Neubauwohnung - barrierefrei und behindertengerecht

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Energiepass

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Größe von ca. 125 m².

Das Wohngebäude ist ein Energieeffizienzhaus KfW55 gemäß EnEV; Erstbezug der Wohnung war November 2022. Gebäude und Wohnung sind barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet.

Lage

Holzminden (ca. 20.000 Einwohner) ist die Kreistadt des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Die an der Weser gelegene Stadt befindet sich ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europawanderweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Holzminden, seit 2003 offiziell als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, ist aufgrund der Ansiedlung der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen Hochschulstadt. Zu den größten Arbeitgebern der Region zählen der Duft- und Geschmacksstoffehersteller Symrise sowie der Hersteller von Warmwasser- und Heizgeräten sowie Systemen zur Nutzung erneuerbarer Energien und Anlagen zur Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung Stiebel Eltron. Aber auch für ein entsprechendes Freizeitangebot ist gesorgt. Die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturpark Solling-Vogler lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Und auch der nur ca. 16 km entfernte Godelheimer See mit Freizeitanlage hat viel zu bieten.

Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Fußgängerzone und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen.

Ausstattung

Die ca. 125 m² Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer mit offener Küche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehenden Balkon.

Neben Wärmepumpe und Fußbodenheizung verfügt das Objekt über elektrische Rollladen, Belüftungsanlage und Aufzug Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben.

Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung sowie Wäsche-/Trockenkeller und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Haus können 2 PKW-Stellplätze zu je 25,- Euro angemietet werden; E-Lademöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Gesucht wird ein ruhiger und solventer Mieter; Nichtraucher. Spätestens bei Besichtigung wird um Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft gebeten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Kartenansicht

Wohnungen Holzminden

Neubauwohnung - barrierefrei und behindertengerecht lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Holzminden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Holzminden. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.

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