Schöne neue entstandene 3 Raum Wohnung im Dachgeschoß

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Energiepass

Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Chemnitz-Reichenbrand befindet sich diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.



Die Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie durch helle und freundliche Räume.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.



Das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Die Wände sind frisch weiß gestrichen und vermitteln ein modernes und gepflegtes Ambiente.



Die separate Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel vorbereitet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein zweites Badezimmer erhöht den Komfort zusätzlich.

Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.



Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wäschekeller untergebracht werden. Zum Trocknen der Wäsche stehen sowohl der Garten als auch ein Wäscheboden zur Verfügung.

Lage

Chemnitz-Reichenbrand ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Chemnitz, der durch eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert überzeugt.

Umgeben von viel Natur bietet Reichenbrand eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zum Tierpark sowie zu Wäldern und Feldern steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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