BONN HOLZLAR, schönes Apptm. im Erdgeschoss im Mehrfam.Haus, ca. 42 m² Wfl, Balkon, Stellpl., Keller

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das schöne Appartement befindet sich in zentraler Lage von 53229 Bonn-Holzlar im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten 14-Parteienhauses.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für berufstätige Singles und Berufspendler.

Aufteilung:

von dem Flur (Diele) aus gelangt man auf der linken Seite in das Badezimmer.

Geradeaus weiter gelangt man in das große Wohn,- Schlafzimmer.

Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne Pantryküche einzurichten.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf den schönen überdachtren Balkon (ca. 10 m²).

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein separater Keller- / Abstellraum sowie ein Wasch- / Trockenraum, mit Kelleraußentreppe zur Verfügung.

Die Waschmaschine muß im Badezimmer untergebracht werden.

Gesamtwohnfläche:

ca. 42 m²

Mietpreis:

445,-- Euro + 35,-- Euro Stellplatz = 480,-- Euro + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 180,-- Euro mtl. + Strom

Die Wohnung wir leer und besenrein übergeben.

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von 53229 Bonn-Beuel-Holzlar.

Bonn-Holzlar ist eine sehr begehrte Bonner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die S-Bahn 66 befördert Sie in 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten an den Siegburger ICE-Bahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. auf der Paul-Langen-Strasse.

Geschäfte wie Lidl und Netto-Markt befinden sich auch fußläufig.

Es gibt in Pützchen drei Schulen:

Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule).

Ausstattung

Böden:

es wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Heizung:

zentrale Heizungsanlage / Heizkörper.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fenster:

Kunstofffenster mit Isolier,- / Doppelverglasung

Fenster z.T. erneuert

Renovierung:

übliche Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

Stellplatz:

die Wohnung verfügt über einen eigenen oberirdischen Kfz-Stellplatz.

Die Vermietung erfolgt ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Die Wohnung wir leer und besenrein übergeben.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcfzg

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor der Vermietung.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand des Hauses die Innenbilder sind nicht aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Die Vermietung erfolgt zum bzw. ab dem 01 Oktober bzw. nach Vereinbarung

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