Erstbezug! Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und Balkon in Berlin-Steglitz

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung. In einem bestehenden Gebäude neu errichtet, bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese barrierefreie Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung sorgen.

Der großzügige Grundriss lädt dazu ein, sich kreativ auszuleben. Die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank) lässt keine Wünsche offen – ideal für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Das geflieste Bad bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Schlafräume bieten viel Platz und Ruhe für erholsame Nächte und kreative Ideen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia sowie einen Balkon, die zum Verweilen einladen.

Komfortable Extras:
- Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen sowohl Außenstellplätze als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können
- Der stufenlose Zugang über den Fahrstuhl ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung direkt von der Tiefgarage aus – ideal für den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen
- Genießen Sie entspannte Stunden im zugehörigen Garten, der mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten für die Kleinen ausgestattet ist. Hier finden Sie einen sicheren Rückzugsort inmitten von viel Grün, perfekt für Familien und Naturliebhabe
- Aus jedem Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park, der die Natur direkt zu Ihnen nach Hause bringt.

Ihre Mitgestaltungsmöglichkeiten: Sollten Sie besondere Wünsche haben, besteht bei Interesse die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist ein herausragendes Beispiel moderner Stadtentwicklung, bei der ungenutzte Wirtschaftsräume in einem lebendigen Wohnkomplex zu neuem, attraktivem Wohnraum umgewandelt wurden. Sie bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, großzügige Räume, viel Licht und einen direkten Zugang zur Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern!

Lage

Ihr neues Zuhause am Steglitzer Damm 8, 12169 Berlin
Die Wohnung am Steglitzer Damm 8 bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einem reichen kulturellen Angebot und hervorragender Infrastruktur, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung zur Ruhe kommen können.

Vielfalt und Lebensqualität im Herzen von Steglitz: Steglitz ist bekannt für seine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Rund um den Steglitzer Damm finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Schloss-Straßen-Center“ und die „Schloßstraße“ bieten alles, was das Herz begehrt, von Modegeschäften über Feinkostläden bis hin zu gemütlichen Bistros und Cafés. Für die tägliche Nahversorgung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte zur Verfügung. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten: Kinos, Theater und das Schlosspark Theater sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Perfekte Anbindung für jede Lebenssituation: Die Lage am Steglitzer Damm punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Buslinien M76 und 282 halten fast vor der Tür und bringen Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus haben Sie direkten Anschluss a die U9 sowie verschiedene S-Bahnlinien (S1, S25, S26), mit denen Sie in kürzester Zeit das Berliner Stadtzentrum erreichen. Auch der Autobahnanschluss A103 ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Attraktiv für jede Lebensphase: Ob Single, Paar oder Familie – die Umgebung bietet für jeden die passenden Angebote. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Gleichzeitig spricht die ruhige und sichere Wohngegend auch ältere Menschen oder Paare an, die den Komfort und die Ruhe schätzen.

Entdecken Sie die Vielfalt und die hervorragende Lage dieser besonderen Wohnung und erleben Sie die Lebensqualität, die Ihnen der Steglitzer Damm 8 bietet. Hier wohnen Sie zentral, naturnah und mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 89 m²
- Hochparterre
- Parkettboden
- stufenloser Zugang
- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Tiefgarage (kostenpflichtig)
- Außenstellplatz (kostenpflichtig)
- Fahrstuhl
- Loggia
- abgeschlossener Garten mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten

Über den integrierter QR-Code können Sie sich schon jetzt ihr neues zu Hause als Video im 3D Format anschauen.

Die Wohnung ist lediglich zur visuellen Darstellung möbliert.

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- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
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- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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