Historischer Charme trifft modernen Komfort – Vier Zimmer im Herzen Berlins

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an einem der begehrtesten Orte Berlins – direkt am malerischen Spreeufer. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Auf rund 129 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf die Spree. Die hohen Decken verstärken das luftige Raumgefühl und sorgen in Kombination mit dem edlen Parkettboden für eine elegante, aber gemütliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem stehen Ihnen ein geräumiger Flur, der als Diele fungiert, sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.

Eine praktische Mieterbox im Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, wodurch es eine besondere historische und architektonische Bedeutung besitzt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. Die besondere Bausubstanz und der Erhalt der originalen Bausubstanz stehen hier im Vordergrund, was dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Lage am Spreeufer spricht für sich: Hier wohnen Sie im pulsierenden Herzen Berlins, umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der besondere Charme der Umgebung verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur, ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser.

Ihr neues Zuhause am Spreeufer wartet auf Sie! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lage dieser exklusiven Wohnung am Spreeufer 3 ist ein wahres Juwel im Herzen Berlins und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle. Hier wohnen Sie nicht nur in einer der schönsten Gegenden der Hauptstadt, sondern genießen auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu entspannten Spaziergängen ein und schafft eine beruhigende Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die Sie mit den Linien U2 und U6 schnell in alle wichtigen Stadtteile Berlins bringt. Der Berliner Hauptbahnhof, ein zentrales Drehkreuz für den Fernverkehr, ist lediglich 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist bequem in rund 30 Minuten erreichbar, was vor allem für Pendler und international tätige Personen von großem Vorteil ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gesellige Abende zahlreiche Möglichkeiten bieten. Zudem sind kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Galerien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Wohnumfeld besonders lebenswert macht.

Diese Lage vereint somit eine exzellente Erreichbarkeit mit einem inspirierenden Umfeld, das die Lebensqualität erhöht und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung bietet. Genießen Sie das Leben direkt am Wasser in einer der pulsierendsten Metropolen Europas – eine ideale Kombination für alle, die stilvolles Wohnen in einer einzigartigen Umgebung suchen.

Ausstattung

2. OG rechts, ca. 129 m²
4 Zimmer
Einbauküche
Flur/Diele
Bad mit Wanne und Dusche
Parkettboden
Hohe Decken
1 Mieterbox im Keller
Baujahr Gebäude: Anfang des 19. Jahrhunderts

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Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
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- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
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