Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Terrasse in Top-Lage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im ruhigen Hinterhaus der Derfflinger Straße 22a in Berlin verbindet Komfort, Geborgenheit und Stil auf einzigartige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie Ihnen ein behagliches und unkompliziertes Wohnerlebnis.

Der elegante Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Die offene, geflieste Küche ist nicht nur leicht zu pflegen, sondern auch mit modernen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine vollständig ausgestattet – perfekt, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das helle und stilvoll gestaltete Duschbad lädt Sie ein, den Tag frisch und entspannt zu beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – sei es für ein entspanntes Frühstück, eine kleine Pause an der frischen Luft oder gesellige Stunden mit Besuch.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus und verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der wohltuenden Ruhe, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Wohngebäude ist außerdem mit einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können – Ihr persönlicher Rückzugsort, der Komfort und Geborgenheit miteinander vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ansprechenden Umgebung mitten in Berlin Ihr neues Zuhause zu finden!

Lage

Die Wohnung liegt in der Derfflinger Straße 22a, einer ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen Bezirk Tiergarten. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Hochschulen und Universitäten schnell und unkompliziert, darunter:

• Technische Universität Berlin (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln)
• Humboldt-Universität zu Berlin (ca. 20 Minuten)
• Freie Universität Berlin (ca. 30 Minuten)

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe – von Supermärkten bis hin zu kleinen Feinkostläden. Auch der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit bieten die umliegenden Parks, wie der Tiergarten, zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
• Nächste U-Bahn-Station: Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) in wenigen Gehminuten erreichbar
• Busverbindungen direkt um die Ecke
• Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof

Ausstattung

• Ca. 36 m² Wohnfläche
• Parkettboden im Wohnbereich
• Helle, geflieste und voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
• Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
• Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Erdgeschosslage im ruhigen Hinterhaus
• Videoüberwachung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es berät Sie: Romy Bollmann

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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