Luxus 2 Zimmer Altbau Wohnung mit EBK neues Bad mit Wellnesdusche auf 85qm

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Objektbeschreibung

Aus alt mach neu ! Dieses Denkmalgeschützte Haus inmitten der Innenstadt von Baden Baden ist komplett Kern Saniert worden, und ist im Oktober 2020 fertig gestellt. Nichts ist mehr so geblieben wie es früher einmal war.
Sämtliche Leitungen - Fenster - Bäder - Böden - Heizung - Keller - Türen - und Flure wurden unter Denkmalschutz Aspeckten geneal Saniert und liebevoll - On Deteil - nach rekonstruiert eben wie im 19. Jahrhundert.
Es wurde auch ein Personen Aufzug für die oberen Etagen integriert

Lage

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs und der kleinste Stadtkreis des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 km weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, die zwischen Karlsruhe und Konstanz pendelt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden. Der Regionalexpress Karlsruhe – Basel hält in den Hauptverkehrszeiten ebenso stündlich in Baden-Baden. Die Stadtbahnlinien S 7 und S 71 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft bieten direkte Verbindungen nach Bühl, Rastatt, Ettlingen und Karlsruhe

Ausstattung

Hier die wichtigsten Infos zusammen gestellt in Kurzform

XX Erstbezug nach Totalsanierung im Denkmalgeschütztem Stadthaus in der Maria Viktoria Straße

XX Riesen große 2 Zimmer EG Wohnung auf 85,28qm

XX Nagel Neues geschmackvolles Tageslicht Badezimmer mit geschmackvollen Italienischen Steinfliesen , Ebenerdiger Glas Wellnes Dusche - Waschbecken und WC auf 10,48qm

XX Großes helles freundliches Wohnzimmer auf 28,76qm

XX Großes Schlafzimmer auf 24,40 qm

XX Heller Küchenbereich auf 14,64qm mit neuer Einbauküche

XX Neue Moderne Gas Zentral Heizung in allen Räumen

XX 3 Meter hohe Stuck Decken

XX Neue Parket Böden in allen Räumen

XX Alle Türen sind original Türen von 19.Jht und wurden neu aufgearbeitet

XX Original Fenster Läden hochwertig aufgearbeitet

XX Selbst Tür und Fenster Griffe wurden original getreu nach rekonstruiert

XX Großes trockenes Keller Abteil

XX Bezug ab sofort möglich

XX Haustiere leider nicht erlaubt!

Sonstige Angaben

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Wohnungen Baden-Baden

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