3,5 Raum Neubau - Wohnung / 2.Stock mit Balkon

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Großzügige 3,5 Raumwohnung Neubau mit 82,48 m². DG Wohnung 2. OG Wohnung Nr. 4

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten.

In der Kaltmiete ist bereits der Stellplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz enthalten!

Das Bad mit Wanne und Dusche hochwertig und stylisch.
Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit einer großer Fensterfront ausgestattet und ist daher sehr lichtdurchflutet.

Lage

Zentrale Lage - in einem Ortsteil von Bad Füssing / Würding. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege ereichbar

Johannesbadtherme nur wenige Gehminuten entfernt

Würding

Würding ist ein alter Pfarrort, der im Jahr 814 zum ersten Mal als "Uuirtingen" urkundlich erwähnt wird. Die Ortsbezeichnung dürfte von einem Mann namens "Wirnt" stammen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 814 taucht Würding erst wieder im 11. und 12. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden der benachbarten Klöster Reichersberg und Vornbach auf. Anfang des 14. Jahrhunderts findet man das Passauer Domkapitel in Besitz des Zehenten von Würding. Außerdem waren einige Höfe in Besitz der Erbmarschälle von Salzburg.

Eine Brandkatastrophe, die fast das ganze Dorf einäscherte, suchte am 13. Oktober 1504 im Rahmen des Landshuter Erbfolgekrieges Würding heim. Auch eine Burg bzw. ein Schloß hat sich in Würding befunden, das ebenfalls im Jahr 1504 dem Erdboden gleichgemacht worden sein dürfte. Leider gibt es heute keine Anhaltspunkte mehr für den Standort dieses Schlosses.

Die "Edlen von Würding" haben ebenfalls scheinbar im 16. Jahrhundert Würding verlassen, um teilweise hohe Ämter im Kaiserreich anzutreten.


Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt wurde im Jahr 1891 um zwei Säulenschiffe erweitert, die dem alten Teil angeglichen und in Tuff gemauert wurden. Außerdem wurde der Turm erhöht, wodurch die Kirche ihre heutige schöne Form erhielt. Mit dem Tuffsteinquaderbau des Gasthofes zur Post aus dem Jahr 1816 bildet die Kirche einen schönen Ortsmittelpunkt Würdings. Seit 1971 gehört Würding, das bis dahin, unter anderem mit Gögging eine selbständige Gemeinde war, zur Großgemeinde Bad Füssing.
von Würding nach Bad Füssing sind es 2,5 km - zur Johannesbad Therme ca. 1,5 km

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 2-fach Wärmeschutzverglasung
- Fliesen - und Parkettböden - Venyl
- Großzügige Balkone,
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Sonstige Angaben

In dem Mietpreis ist jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 oberirdischer Stellplatz enthalten.

DG 3,5 ZW 82,48 m² Kaltmiete EUR 825,- NK EUR 160,- Gesamt: EUR 985,--

Kaution: EUR 1.600,--

Energieausweis vorhanden:
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieeffizienz-Klasse: A
Energieverbrauchs-Kennwert: 55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2015

Anfragen nur schriftlich per Mail.

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