RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – EXKLUSIVE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – exklusives Wohnen mit Panoramablick.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet urbanen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer 10 m² großen Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die moderne Raumaufteilung viel Platz für Individualität schafft.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit bei niedrigen Betriebskosten.

Ideal für Singles, Paare oder als Investment.

Lage

Die Alte Donau verbindet Naturidylle mit urbanem Lifestyle. Hier wohnen Sie ruhig, sind aber dennoch in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Ausstattung

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 499.000 € (Eigennutzung) | 470.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 52 m² + 10 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Sonstige Angaben

- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at

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