Moderne ETW. 3 oder 4 Zimmer in Wettenberg Launsbach, mit unverbaubarer Sicht - Terrasse + 350m² Garten!

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Objektbeschreibung

Modernisierte Eigentumswohnung in Wettenberg-Launsbach\r\n\r\nModerne Einliegerwohnung in Wettenberg Launsbach, mit unverbaubarer Sicht - Terrasse + Garten - Umbau und Erweiterung ist möglich!\r\n3 oder 4es Zimmer gegen Aufpreis und Rücksprache möglich\r\n\r\n1967 wurde das Haus erbaut und 2012 kernsaniert.\r\n\r\n2023 erfolgen weitere Renovierungen, die im Preis enthalten sind.\r\n\r\nDas Grundstück hat eine Größe von 588 qm, zur Wohnung gehören ca. 350 qm und es liegt in der besten Lage mit Weitblick bis Gießen.\r\n\r\nDie Eigentumswohnung im Untergeschoss hat 3 oder 4 Zimmer, (4. Zimmer gegen Aufpreis) einen Küchenbereich - modernes Bad mit Wanne und Dusche.\r\n\r\nVom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die eigene Terrasse.\r\n\r\nSie haben einen eigenen Eingang mit neuer Haustür und wohnen wie im eignen Haus.\r\n\r\nIm Haus befindet sich noch eine weitere Wohnung, diese kleine Gemeinschaft rundet ein perfektes Wohnen ab.\r\n\r\n2023 wurden eine neue & energieeffiziente Elektroheizung installiert. Ebenso ein neuer Zaun mit Seiteneingang im Garten.\r\n\r\nZum Garten gehört ein Gartenhaus und Gewächshaus, die im Preis ebenso enthalten sind.\r\n\r\nKEINE zusätzliche Maklerprovision!.\r\n\r\nFolgende Arbeiten werden noch ausgeführt und sind im Preis enthalten:\r\n\r\n- neues Kunststoffenster\r\n\r\n- weitere Arbeiten nach Rücksprache möglich\r\n\r\nHeizung, Zentralheizung:\r\n\r\nBefeuerungsart: Elektro - Zentralheizung mit Durchlauferhitzer, Fotovoltaik in Vorbereitung, Gasanschluss liegt im Haus.\r\nEin Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einer Besichtigung vor!\r\nBesichtigungen erfolgen nach telefonischer Vereinbarung und sind kurzfristig möglich!\r\n\r\nEnergieausweis (siehe Bilder)\r\n\r\n- Fenster wurden erneuert\r\n- Innentüren wurden erneuert\r\n- Leitungen wurden erneuert\r\n- Bad wurde erneuert\r\n- Malerarbeiten / Innenputz wurde erneuert\r\n(alles in 2012)\r\n\r\nDie Wohnung wird so günstig auf Grund steigender Zinsen zum Festpreis angeboten ! Normaler Wert liegt deutlich höher !\r\n\r\nBesichtigungen sind kurzfristig möglich !\r\n\r\nBesichtigungen unter: 0151 - 25 28 5907 oder per Kontaktformular !

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Wohnungen Wettenberg

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