Helle Dachgeschoss-Wohnung

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In der Zeit vom 18.12.2024 - 06.01.2025 haben wir Betriebsferien. In dieser Zeit werden keine Exposés verschickt oder Emails beantwortet.
Sehr gerne sind wir ab dem 07.01.2025 wieder für Sie da. Gesegnete Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünscht Ihnen
Sabine Bausch und das gesamte Team.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 3-Zimmer Wohnung in einem 8-Parteienhaus in Welzheim.

Sie betreten die 58 m² große Dachgeschoss-Wohnung und werden im T-förmigen Flur begrüßt, von welchem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich rechts die Küche und am Kopfende das helle ca. 21 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon.

Auf der rechten Flurseite hat der Architekt das Zimmer 2 mit 6,04 m² sowie das Zimmer 3 mit 9,76 m² und gegenüber der Wohnungstür das Tageslichtbad mit hellgrauem Waschbecken, Badewanne und Toilette sowie einem Waschmaschinen-Stellplatz angeordnet. Das Strukturglas- Fenster schützt die Privatsphäre.

Gemeinschaftlich kann der Trockenraum genutzt werden.
Das interessante Angebot wird durch einen Keller abgerundet.

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu erreichen. Des Weiteren steht optional ein Hobbyraum mit ca. 19,60 m² für 5.000 Euro zum Kauf.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

Die Wohnung ist momentan vermietet, die Mieter sind bereits dabei und schauen nach einer anderen Wohnung.

Lage

Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Leben. Sie haben ein wunderbar funktionierendes Vereinsleben und alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw. natürlich auch.

Der Freizeitwert ist in Welzheim sehr hoch. In der Adventszeit und zwischen Mai und Oktober fährt die historische Königlich Württembergische Staats-Eisenbahn nach Welzheim. Sie haben etliche Wanderwege, Fahrradwege und herrliche Ski Loipen im Winter direkt vor Ihrer Haustüre.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn A81.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schorndorf, Lorch und Waldhausen, in ca. 15 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen).

In Welzheim sind alle Schularten vertreten. Im Rahmen der Einführung von Ganztagesschulen wurde im Jahr 2007 eine Mensa gebaut.

Als Wirtschaftsstandort ist Welzheim Sitz und Heimat wettbewerbsfähiger Unternehmen mit besonderen Kompetenzen in der Metallverarbeitung und der Automobilzulieferindustrie, bei elektrischen Antrieben, im Handwerk sowie im sozialen Bereich.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- 58 m² Wohnfläche
- Balkon
- Küchenmöbel der Mieter optional
- Keller


Gemeinschaftlich ist der Trockenraum zu nutzen.

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu erreichen.

Des Weiteren steht optional ein Hobbyraum mit ca. 19,60m² für 5.000 Euro zum Kauf.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der Eigentümerin/des Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

Kartenansicht

Wohnungen Welzheim

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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