Moderne Architekten ETW nähe Uni * 5 ZKB, Balkon, Stellpl. * ca. 121 m²

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Objektbeschreibung

Viel exklusiver Platz für die ganze Familie!

Sie träumen schon lange von einer großen, modernen Wohnung mit sehr gehobener Ausstattung und Platz für eine Familie mit Kindern oder das Business Paar mit Homeoffice Ambitionen, Balkon und Stellplatz mit Zugang zum Nahversorgungszentrum und tollen Wander- oder Fahrrad Routen direkt vor der Haustür?
Dann könnte dieser Traum in Erfüllung gehen!

Das moderne 5 Familienhaus liegt am Ortseingang von Irsch, umgeben von begrünten Hängen und Streuobstwiesen etc.
Die Wohnung selbst verfügt über komfortable ca. 121 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, großes Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele sowie Sonnenbalkon, 1 Außenstellplatz direkt am Haus mit Wallbox und eigenem Keller, sowie gemeinschaftlichem Wasch- und Trockenraum.
Ein großer, offener kommunikativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden das Herzstück der Wohnung, wobei Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer Zugang zum innenliegenden Sonnenbalkon haben.

Insgesamt 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer runden das großzügige Wohnangebot ab und ein großes Dusch- und Wannenbad lädt zum Relaxen und Entspannen am Feierabend, ebenso wie der Balkon zum Grillen und Chillen ein.
Die durchdachte Raumarchitektur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung incl. einer schwarzen Klavierlack-Markenküche unseren Fotos.
Ein eigener großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Außenstellplatz mit Wallbox setzen das I-Tüpfelchen auf dieses tolle Wohnungsangebot.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin, in dem wir alle weiteren Details besprechen und verhandeln können:
Bert Klockner
info@myhome-trier.immo
+49.152.02893801

Lage

Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof.
Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen.
Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.

Irsch wurde in einer Urkunde Kaiser Ottos II. 975 erstmals urkundlich erwähnt, als der Abtei St. Martin in Trier die Gutsbezirke Irsch, Hockweiler und Korlingen übertragen wurden. Obwohl die Urkunde in der historischen Forschung als unecht angesehen wird, besteht kein Zweifel an der frühen Zugehörigkeit zum Trierer Benediktinerkloster St. Martin.
Am 7. Juni 1969 wurde die bis zu diesem Zeitpunkt selbstständige Gemeinde Irsch in die Stadt Trier eingemeindet.

Ausstattung

- ruhiges, gepflegtes 5 Familien Eckhaus in grüner Oase
- Wohn-, Ess- und offene Markenküche in schwarzem Kla-
vierlack, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gäste-
zimmer, großes Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon,
Keller, Wasch- und Trockenraum, Stellplatz mit Wall -
box-Vorrichtung (Sicherungen/Anschluß etc.).
- Küche ist Bestandteil des Kaufpreises ebenso der Stell-
platz
- extra hochwertige schwarze Klavierlack-Küche Marke
"SIEMENS", übergroßes Ceran-Induktionskochfeld mit
Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank Kombi, Backen-
Grillen, Microwelle ua. hochw. Details
- Fenster 3 fach Isolierverglast
- Rolläden mit Elektromotoren
- geschmackvolle graue hochwertige Bodenfliesen
- Bad Wandfliesen decken hoch, Badewanne und Dusche,
- Gäste-WC decken hoch
- alle Räume weiß Rauhfaser
- jedes Zimmer TV- und W-Lan Anschluss
- Rauchmelder
- Freisprechanlage
- zukunftsweisende Wärmepumpenanlage mit Erdwärme-
sonden, Fußbodenheizung, sehr geringer Verbrauch
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Außenstellplatz mit Wallbox incl.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Die Wohnlage ist optimal zum Nahversorgungszentrum in Tarforst gelegen. Hier finden Sie EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Florist, Friseur, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung.

Ein Sportzentrum , eine Tennishalle mit Außenplätzen sowie eine Tankstelle sind ebenfalls einen Steinwurf entfernt.
Die Busanbindung in Richtung Innenstadt befindet sich direkt vor der Wohnung/dem Haus.
Außerdem liegt der Stadtteil Irsch direkt an der Universität.
Für Familien hält Irsch einen Kindergarten, sowie die Grundschule bereit.
Entfernung zur Fußgängerzone Trier ca. 8 km; rasche Zufahrt zu den Autobahnen nach Luxemburg, Saarbrücken, Köln, Bonn, Aachen, Frankfurt etc.

Kartenansicht

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Moderne Architekten ETW nähe Uni * 5 ZKB, Balkon, Stellpl. * ca. 121 m² lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Die NewHome Datenbank weist diese Immobilie der Kategorie Trier zu. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Trier. Weitere Inserate befinden sich überregional in Rheinland-Pfalz.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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