NEUBAU: Helle 2,5 Zimmer mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

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Objektbeschreibung

Der Neubau, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt an einer Anwohnerstraße im Zentrum Brinkums. Dieser attraktive und funktionelle Neubau ist einem Altbau gewichen um neue Lebensräume für barrierefreies Wohnen mitten in Brinkum zu ermöglichen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, was in dieser Form auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.

Gemeinsam mit der MIA Baugesellschaft mbH und unsere Qualifizierung als Barrierefrei-Experten konnten wir die Planung nach DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen umsetzen. Barrierefreiheit ist somit in allen Belangen vorbereitet bzw. bereits umgesetzt worden.

Die hier beschriebene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 6-Familien-Hauses und ist mit dem Balkon nach Süden ausgerichtet. Alle Zugänge zur Wohnung, über die Tiefgarage oder dem Haupteingang, sind barrierefrei (schwellenlos).

Sie betreten die Wohnung zunächst in einem langen Flur mit ca. 12,35 m². Gleich links neben der Wohnungstür gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gleich daneben, somit gegenüber der Wohnungstür, grenzt das kleine Arbeits/-Gästezimmer.

Angrenzend liegt das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und zwei höhenverstellbaren Waschbecken. Zudem bieten die Wände ausreichend Stabilität, um im Bedarfsfall Haltegriffe neben der Toilette und in der Dusche anzubringen. Die Toilette ist in der genormten Höhe mit entsprechenden Abständen installiert. Die Fliesen sind rutschhemmend, außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Neben dem Badezimmer hat der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss seinen Platz gefunden.

Am Ende des Flurs, begeben Sie sich in das große Wohn-und Esszimmer mit mit ausreichend Platz für einen Esstisch und der Planung einer offenen Küche. Über eine doppelte Flügeltür haben Sie Zugang zum Terrassenbalkon mit ca. 15,60 m² und einen Abstellraum. Der Terrassenbalkon ist nach Süden ausgerichtet.

Lage

Zu Hause in Brinkum:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Brinkum geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Brinkum persönlicher. Erholung pur versprechen die nahegelegene Ochtum, umliegende Marsch, Landschaftsschutzgebiet und Wiesen: walken, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur spazieren gehen, und das alles vor der Haustür.
Willkommen mitten in Brinkum in Ihrem neuen Zuhause!

Lage und Verkehr:
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (< 15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) erreicht man Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 Minuten). Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20 – 25 Minuten, mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Die Bundesstraßen B 6 und B 51 wurden vor mittlerweile über 25 Jahren auf Umgehungsstraßen verlegt – eine deutliche Entlastung für den Ortskern, mit den weiteren Bundesstraßen B322 und B439 hat die Gemeinde ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlich kann man das Umfeld des Hauses mit Sicherheit nennen. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Bus sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken findet man auf kurzem Wege. Den Großeinkauf erledigt man am besten mit dem Auto bei Novo, wo auch IKEA oder eine Vielzahl moderner Outlet-Shops zu finden sind. Autofahrer wissen die gute Verkehrsanbindung an die A1 und B6 besonders zu schätzen. In Planung ist ebenso die Anbindung mit der Straßenbahn an Bremen, durch den zentralen Busbahnhof ist allerdings bereits eine gute Verbindung gegeben.

Stadtteil:
Am südlichen Stadtrand Bremens gelegen, ist Stuhr zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit familienfreundlichen Wohngebieten geworden. Einige Ortsteile haben weitestgehend ihren ländlichen Charme bewahrt. Die naturverbundenen Bewohner wissen die vielfältige Landschaft mit ihren kleinen Wäldern, weiten Wiesen und Feldern zu schätzen. Im Sommer ist der Silbersee ein beliebter Badesee. Ein breitgefächertes Schulsystem, Kultur- und Freizeitaktivitäten, sowie viele kleine und große Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hervorragende Wohnqualität.

Sonstige Angaben

- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Die Ausstellung und die Übergabe erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes!

- Barrierefrei nach DIN 18040-2
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche = 33,06 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Aussenrollläden in allen Zimmern
- Bewegungsraum von 1,20 m x 1,20 m für die Nutzung eines Rollators
- Badewanne und bodengleiche Dusche mit rutschhemmenden Fliesen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug, auch aus Garage, für barrierefreien Zugang zur Wohnung
- Balkon mit Abstellraum, nach Süden
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Jetzt kaufen später bezahlen! - Die Kaufpreiszahlung der Immobilie erfolgt Zug um Zug mit der Übergabe.

Weitere folgende Wohneinheiten werden in unserem FreiRaum Projekt realisiert:

WHG 1: EG, 2 Zimmer, 59,82 qm = 178.802,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 2: EG, 2 Zimmer, 87,91 qm = 262.763,00 EUR
WHG 3: EG, 4 Zimmer, 112,73 qm = 336.950,00 EUR *VERKAUFT* (rollstuhlgerecht)
WHG 4: OG, 2 Zimmer, 54,25 qm = 167.579,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 5: OG, 2 Zimmer, 77,42 qm = 239.151,00 EUR

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Sie möchten nicht auf einen Garten verzichten? Aktuell ist Wohnung Nr. 2 mit Terrasse und eigenem Gartenanteil noch verfügbar!

Tiefgaragenstellplatz P1: 22.500,00 EUR (extra breit)
Tiefgaragenstellplatz P2-10: 17.500,00 EUR (noch 5 verfügbar)
Außenstellplatz 1-2: 5.000,00 EUR *VERKAUFT*

Weitere Informationen zu unserem FreiRaum-Projekt erhalten Sie in der beigefügten Info-Broschüre als PDF-Datei oder Sie bestellen diese bei uns. Zu unserem FreiRaum-Projekt beantworten Ihnen auch gern ganz persönlich alle Fragen und/oder beraten Sie auch in Bezug auf den Barrierefrei-Umbau Ihres eigenen Hauses.

Bei uns ist alles möglich!
Analyse der Lebenssituation und Lösungen aufzeigen ist unser Anliegen für Sie, sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Wir begleiten Sie und helfen bei der Umsetzung!
Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Organisation und Umsetzung des gesamten Umzugs, Aussortieren, Einpacken, Entsorgen, Verschenken.
Sie sind nur bei den ganz persönlichen Dingen dabei - Sie fahren in den Urlaub und anschließend ziehen Sie direkt in Ihr neues Heim ein.
Als ImmoBarrierefrei-Experten® beraten wir Sie ebenfalls, individuell und umfassend, in Bezug auf die gegenwärtige Nutzung Ihrer Immobilie im Alter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Drittel einberechnet wurden.

Kartenansicht

Wohnungen Stuhr

NEUBAU: Helle 2,5 Zimmer mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Stuhr. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Diepholz. Niedersachsen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte EXPOSÉ Immobilien Ansprechpartner Ulrice Czehowsky, Albrechtstraße 18 in 28203 Bremen.

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