**2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Innenstadtlage""

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Bj. 1979 im Herzen von Senden. Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die zusammen mit dem vorgelagerten Balkon nach Südosten ausgerichtet sind, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses runden diese attraktiv bewertete Eigentumswohnung ab. Wer die Mühe nicht scheut, kann sich der bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen annehmen und sich nach eigenem Geschmack eine gemütliche Wohnoase gestalten. Insbesondere Alleinstehende und Pärchen, die die Vorzüge zentralen Stadtlebens zu schätzen wissen, werden sich hier bestimmt wohlfühlen!

Lage

Die Wohnung ist zentral und dennoch angenehm ruhig in der Sendener Innenstadt gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Gastronomie und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Fußreichweite.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines "Inhofer-Hauses" Baujahr 1979 gelegen, über Treppenhaus und Laubengang erreichbar; kein Personenaufzug vorhanden
- ca. 65m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Speisekammer und Balkon
- Wohnzimmer (ca. 24m² groß) und Schlafzimmer (ca. 15m² groß) freundlich hell dank Südostausrichtung, jeweils mit Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon, der zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet ist
- abgetrennte Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad im Stil der 1970er Jahre mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet
- praktische Speise- oder Abstellkammer
- Beheizung und Wassererwärmung über Öl-Zentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster im Sondereigentum
- Böden in Wohn- und Schlafräumen zur Neuverlegung mit Wunschbelag vorbereitet, Küche und Sanitärbereich gefliest
- Innentüren aus Nussbaumfurnier
- Wände tapeziert und frisch in Weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Keller des Hauses; hier findet sich auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahhrad- und Trockenraum
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wohnungen Senden (Landkreis Neu-Ulm)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Team Immobilien Süd Ansprechpartner Egmont Fugel, Maienweg 19 in 89081 Ulm.

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