3Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss - faires Renditeobjekt
Wohnung zum kaufen in 98574 Schmalkalden
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
85,00 m²
Preise
Kaufpreis:
97.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% incl. Mwst.
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2031-01-27
E-Verbrauchskennw.:
121.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1996
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist eine solide Basis für Kapitalanleger. Die Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten 1996 neu gebauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 84,87 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche - ein Paradies für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein gemütliches großes Schlafzimmer und ein flexibler Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten viel Platz. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden und die zentrale Gasheizung, die den Neubaustandard erfüllt, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der herrliche Ausblick auf die Innenstadt von Schmalkalden und die ruhige Umgebung bieten einen hohen Erholungswert.
Die Innenstadtlage am Fuße der Wilhelmsburg ist ein weiterer Pluspunkt: In der Nähe befinden sich Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten. Ein sicherer Stellplatz für PKW ist im 200 m entfernten Innenstadtparkhaus verfügbar.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Rendite. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage und Ausstattung überzeugt.
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Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
Lage
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.
Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.
Ausstattung
Aufteilung:
Ess- und Wohnzimmer mit EBK
Bad mit WC, Wanne und Dusche
Diele & Flur
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Abstellraum
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Wohnfläche gesamt: ca. 84,87 m²
+ Kellerabteil
Sonstige Angaben
Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Kartenansicht
Wohnungen Schmalkalden
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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.
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