Direkt am Strand von Maleme

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer- Wohnung im ersten Stock am Meer zum Verkauf in Chania Kreta befindet sich direkt am Strand des Dorfes Maleme in Platanias, Chania auf der Insel Kreta. Es ist Teil eines Komplexes von 24 individuellen Residenzen mit gemeinsam genutztem Pool- und Gartenbereich. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75m² und besteht aus einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es überblickt den Gemeinschaftspool und das Meer durch eine geräumige überdachte Veranda. Die Schlafzimmer genießen den Blick auf die grünen Felder der Umgebung und ein Schlafzimmer hat auch Zugang zu einem überdachten Balkon.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Klimaanlagen in allen Zimmern angeboten. Es ist ideal für ein Ferienhaus und alles ist brandneu, da der jetzige Besitzer es kaum benutzt hat. Es ist nur wenige Meter vom Strand und dem Ferienort Maleme entfernt, wo alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Tavernen zu finden sind. Es gibt auch eine regelmäßige Busverbindung nach Chania. Maleme ist nur 37 km vom Flughafen, 17 km vom Zentrum von Chania und 5 km von Platanias entfernt

Lage

Das Platanias Village liegt im westlichen Teil von Kreta, nur 10 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt an der Autobahn nach Kastelli. Es ist ein attraktiver Ferienort mit guten Hotels, exzellentem Service und atemberaubenden Landschaften. Platanias ist auch berühmt für den 4 km langen, weiß schimmernden Sandstrand, dem seit Jahren in Folge die blaue Flagge (Qualitätsmerkmal der EWG für saubere und organisierte Strände) verliehen wird. Abgesehen von der touristischen Entwicklung ist Platanias immer noch berühmt für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Zitrusfrüchte, Orangen und Olivenöl sowie für die herzliche und gastfreundliche Bevölkerung. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Das Platanias liegt nur 34 km vom internationalen Flughafen Chania und 22 km vom Hafen von Souda entfernt.

https://youtu.be/as4GA5Thlog?si=wctqjsLDJWGS151H
Platanias – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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