freie 4-Zi-Whg im 1.OG mit Balkon, ohne Käuferprovision

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Wohnung zum kaufen in 90491 Nürnberg

PLZ /Ort:

90491 Nürnberg

Kaufpreis:

267.000,00 €

Wohnfläche:

81,00 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

81,00 m²

Preise

Kaufpreis:

267.000,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

24.02.2029

E-Verbrauchskennw.:

114,5

Wertklasse:

D

Ausstellungsdatum:

2019-02-25

Objektbeschreibung

Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
- 3 Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon orientieren sich zum Hof
- Die Wohnung verfügte original über 3 Zimmer. Die jetzigen Eigentümer haben durch Abtrennung eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gemacht, was aber jederzeit auch bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer. Sie eignet sich daher somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Lage

Nbg.-Schoppershof

- gute Anbindung an den ÖPNV: die nächste Straßenbahn- und Bus-Haltestelle ist ca. 100m entfernt
- mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 und am Nürnberger Nord-Ost-Ring

- Edeka ca. 350m, Rossmann ca. 300m

- für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wöhrder See in der Nähe an

Ausstattung

- Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine

- separates WC

- Gasetagenheizung

- Kunststoff-ISO-Fenster, mit Rollos

- Fußboden: Laminat, Bad und WC gefliest

- Elektrik mit FI

- Freisprechanlage

- großes Kellerabteil, Dachbodenanteil

Sonstige Angaben

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Wohnungen Nürnberg

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg.


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