Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Schlafzimmer

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Objektbeschreibung

Geräumige, moderne Zwei-Schlafzimmerwohnung im dritten Stock (Dachgeschoss) in der Kleinstadt Neapolis, nahe bei Agios Nikolaos.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum der Stadt. Es ist eine geräumige Wohnung, die das ganze dritte Stockwerk einnimmt.

Die Wohnung hat jeweils einen Balkon an der Vorderseite und an der Rückseite und bietet einen schönen Ausblick.

Die Wohnung umfasst ein großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum vorderen Balkon, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Esstisch für vier Personen auf etwas erhöhter Ebene, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein WC, ein Doppelschlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über Zentralheizung in allen Räumen (eigener Kessel) - Etagenheizung.

Solar-Warmwasseraufbereitungs-System vorhanden.

Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.

Neapolis ist Handelszentrum für viele kleine umliegenden Dörfer und es befindet sich dort auch die Metropolitankirche der Region. Es ist eine ruhige, traditionelle Stadt mit einigen Restaurants, Cafés und Geschäften, Banken, Arztpraxen, einem kleinen Krankenhaus usw.

Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos und zahlreiche Sandstrände befinden sich im Umkreis von ca. 10 Kilometern.

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Café, Bars, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie Banken und ein Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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