Renditeobjekt mit guter Hausverwaltung / 6,74% Rendite

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Expose für eine Investorenwohnung in Mihla:

**Investitionschance in Mihla: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon**
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsgelegenheit in Mihla! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 63,25 Quadratmetern und bietet alles, was Sie von einer lukrativen Immobilieninvestition erwarten können. Das Wohnhaus wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der reichlich Sonne und frische Luft bietet, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
**Investment-Highlights:**
- **Größe:** Mit 56 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für eine komfortable Lebensweise.
- **Lichtdurchflutet:** Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Raum.
- **Balkon:** Der geräumige Balkon ist ideal für entspannte Momente und den Genuss der Sonne.
- **Sanierung:** Das Wohnhaus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert, was Ihnen eine sorgenfreie Investition ermöglicht.
- **Mieteinnahmen:** Derzeit wird die Wohnung zu einem Mietpreis von 6 Euro pro Quadratmeter vermietet, was attraktive Renditen verspricht.
- **Zuverlässige Hausverwaltung:** Die Hausverwaltung ist äußerst zuverlässig und steht Ihnen sowohl bei der laufenden Verwaltung als auch bei Neuvermietungen zur Seite.
**Investieren Sie in Ihre Zukunft:**
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Mihla bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsgelegenheit. Mit einem gut gepflegten Gebäude, einem sonnigen Balkon und einer zuverlässigen Hausverwaltung ist diese Immobilie bereit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Erträge zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und sollte nicht verpasst werden!

Lage

Mihla bei Eisenach – Eine Investition mit Potenzial
Mihla, eine malerische Gemeinde in Thüringen, ist ein Ort mit vielversprechenden Investitionsmöglichkeiten. Die strategisch günstige Lage, die reiche Geschichte und die natürliche Schönheit der Umgebung machen diese Region zu einem attraktiven Ziel für Investoren.
**Verkehrsanbindung:**
Die Gemeinde Mihla liegt unweit von Eisenach und ist über die A4 und A44 gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Anreise aus verschiedenen Richtungen und erleichtert den Transport von Waren. Der nahegelegene Bahnhof Eisenach bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das deutsche Schienennetz.
**Wirtschaftliches Potenzial:**
Mihla verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich besonders für Investoren als vorteilhaft erweist. Hier finden sich Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Handel und Dienstleistungen. Die hervorragende Lage bietet Möglichkeiten für neue Geschäftsansiedlungen und Expansionen. Die Nähe zur historischen Stadt Eisenach, die als Tor zum Thüringer Wald gilt, zieht Touristen an und schafft Chancen für Tourismus- und Gastgewerbeinvestitionen.
**Immobilienmarkt:**
Der Immobilienmarkt in Mihla ist attraktiv für Investoren. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind im Vergleich zu benachbarten Regionen moderat, was gute Renditechancen verspricht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen Umgebung macht Investitionen in Wohnimmobilien besonders vielversprechend. Darüber hinaus gibt es Potenzial für die Entwicklung von Gewerbe- und Industrieflächen.
Fazit:
Mihla bei Eisenach ist ein vielversprechendes Ziel für Investoren, die von der günstigen Lage, der vielfältigen Wirtschaftsstruktur und dem attraktiven Immobilienmarkt profitieren möchten. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität macht diese Region zu einem Ort, der Investitionen in verschiedene Branchen lohnenswert erscheinen lässt.

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Langzeit vermietet
- Hervorragende Hausverwaltung
- Gas Zentralheizung
- Kernsaniertes Haus

-Die Mietrendite für diese Immobilie beträgt also etwa 6,74 %. Dies bedeutet, dass Sie eine jährliche Rendite von 6,74 % auf Ihre Investition erwarten können, basierend auf den aktuellen Mieteinnahmen und dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Rendite von verschiedenen Faktoren wie Instandhaltungskosten und Leerstandszeiten beeinflusst werden kann.

Sonstige Angaben

Zu der Wohnung stehen derzeit keine weiteren Bilder zur Verfügung, sie ist aber in einem renoviertem Zustand!



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Kartenansicht

Wohnungen Mihla

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien keller Ansprechpartner Jürgen Keller, Roßhalde Weg 9 in 72270 Baiersbronn.

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