Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit neuwertigem Bad, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

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Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit neuwertigem Bad, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien (gemeinsam verwaltet werden vier Häuser mit insgesamt 72 Parteien), umgeben von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe zu Frankfurt gelegen bietet Maintal eine sehr gute Infrastruktur einer modernen Stadt mit fast 40.000 Einwohnern. Den Bahnhof in Maintal-West erreichen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß.

Die Autobahn A66 verfügt direkt über eine Auffahrt in Maintal und die A661 ist ebenso in Kürze erreichbar. Über das Offenbacher Kreuz ist so die A3 und A5 erreichbar und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 20 Autominuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zügig sowohl in Hanau als auch in Frankfurt.
Maintal verfügt über mehrere Maintaler Buslinien, die über 100 Haltestellen im 40, 30- bzw. 15-Minutentakt bedienen - direkte Anschlüsse an das U- und S-Bahnnetz in Frankfurt am Main und nach Hanau als Bestandteil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV).
Quellen:
https://city-map.com/infoseite/verkehrsverbindungen-in-maintal oder www.maintal.de.

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, Tageslichtküche, neu saniertes Bad mit Badewanne, im Flur gibt es noch einen Abstellraum, Fussböden: Parkett; Fliesen im Bad; Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Waschraum.

Die Heizung wurde im Jahre 1993 erneuert, die Fenster in 1985.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird je eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung vom Erwerber und Verkäufer fällig. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objekts und der Einrichtungen überzeugen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer, Schriftfehler oder die Richtigkeit der ihm vom Verkäufer gemachten Angaben und schließt die Haftung für alle ihn nicht selbst bekannten Umstände aus.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

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Wohnungen Maintal

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshause Ansprechpartner Annette Hapelt, Am Wald 3 in 55270 Ober-Olm.

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