Provisionsfrei: Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

Diese, in ruhiger Lage befindliche Maisonette-Eigentumswohnung (EG und UG) in Lich-Birklar, verfügt über insgesamt ca. 89 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
Nach dem Eingang gelangen Sie in die Diele (ca. 4 m²). Von hier aus finden Sie rechts das freundlich und neutral gehaltene Badezimmer (ca. 7 m²) mit Dusche, Badewanne und WC.
Weiter gerade aus befindet sich ein Kinderzimmer (ca.15 m²). Auf der linken Seite liegt die Küche (ca. 8 m²-Einbauküche kann evtl. separat erworben werden) und das großzügige helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 4 m² (50%).
Im Untergeschoß (über einen massive Treppenabgang) gelangen Sie in das Schlafzimmer (ca.25 m²).
Ein kleiner Abstellraum (ca. 2 m²) seht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im KG befinden sich ihr eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.

Eine kleine Besonderheit in diesem Angebot sind 2 PKW-Abstellplätze direkt am Haus gelegen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.03.2025 frei.

Eigennutzung oder Anlageobjekt? Ihnen stehen so alle Möglichkeiten frei.


Ein Energieausweis liegt vor. Dieser ist jedoch abgelaufen und wird kurzfristig erneuert.
Bei einer Besichtigung wird ein neuer Ausweis vorliegen.

Lassen Sie sich von der Qualtiät und der Gemütlichkeit einer Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de
sowie nach Vereinbarung.

Lage

Lich ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, 15 Kilometer südöstlich von Gießen.
Geografische Lage:
Die Stadt liegt an einer Furt des Flüsschens Wetter, das der Wetterau zwischen Taunus und Vogelsberg den Namen gibt. Die Kernstadt und die nördlichen und östlichen Stadtteile gehören zum Naturraum Vorderer Vogelsberg, die südlichen und westlichen Stadtteile gehören zur Wetterau.
Stadtgliederung:
Zu Lich gehören neben der Kernstadt die folgenden Stadtteile, jeweils mit dem Einwohnerstand vom Januar 2017.
Bettenhausen 518 Einwohner
Birklar 672 Einwohner
Eberstadt 871 Einwohner
Kloster Arnsburg 97 Einwohner
Langsdorf 1404 Einwohner
Muschenheim 959 Einwohner
Nieder-Bessingen 613 Einwohner
Ober-Bessingen 560 Einwohner
Nachbargemeinden:
Lich grenzt im Norden an die Gemeinden Fernwald und Reiskirchen, im Osten an die Stadt Laubach, im Osten und Süden an die Stadt Hungen und im Südwesten an die Stadt Münzenberg (Wetteraukreis) sowie im Westen an die Stadt Pohlheim.
Verkehr:
Lich ist durch die Regionalbuslinien 372 und 375 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes in Richtung Gießen, Schotten und Hungen, durch die Buslinie FB-52 der Verkehrsgesellschaft Oberhessen in Richtung Butzbach, durch das Anruf-Linien-Taxi GI-63 (bis Ende 2014 als 230) der Verkehrsgesellschaft Oberhessen in Richtung Bettenhausen sowie die Buslinien GI-62 und GI-64 (bis Ende 2014 als 230 und 700) der Verkehrsgesellschaft Oberhessen in Richtung Hungen und Grünberg angebunden.
In Lich sowie im Stadtteil Langsdorf befinden sich Haltepunkte der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn).
Lich ist über die A 5 Frankfurt-Kassel, Anschlussstelle Fernwald und die A 45 Hanau-Dortmund (Sauerlandlinie), Anschlussstelle Münzenberg erreichbar. Außerdem liegt es an der B 457 und an der L 3053 (ehemals B 488).
Quelle: www.wikipedia.de
Birklar ist einer von neun Stadtteilen der Stadt Lich im mittelhessischen Landkreis Gießen.
Geografische LageBirklar liegt am Nordrand der Wetterau, an den Ausläufern des Taunus zum Vogelsberg. Dieser Höhenrücken, der sich kaum vom Gelände erhebt, erlaubt auf seinen höchsten Punkten eine weite Fernsicht: im Westen über die Burg Münzenberg bis hin nach Butzbach, im Osten in den Vogelsberg. Das Dorf liegt in einem Seitental der Wetter.
Die Wohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet.

Ausstattung

Die Ausstattung läßt sich in Kurzform wie folgt darstellen:

- Massivbauweise
- Baujahr: 1994
- Maisonette Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss
- 3 Zimmer, Küche Badezimmer
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Putzaussenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoffisofenster mit innenliegenden Sprossen
- Neue Gasetagenheizung in 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- helle Furnierholzinnentüren
- Garten
- Böden in Fliesen, Laminat
- Balkon
- Neue Sprechanlage in 2024
- Hausgeld und NK ca. 1.000 EUR/Jahr
- Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Versorger.

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
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Wohnungen Lich

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