Köln Westhoven - 1,5 Zimmer Apartment mit großer Küche und Balkon

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Energiepass

Objektbeschreibung

Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Porz-Westhoven.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe nebst Abstellraum und ein hell gefliestes, innen liegendes Wannenbad mit Dauerlüftung. Der große Wohn-/ Schlafraum verfügt über bodentiefe ISO-Fenster und in der Küche findet sich u.a. Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Telefon/DSL ist über Netcologne-Multikabel bzw. Telekom möglich.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 36 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.

Lage

Prima Wohnlage!

Alle gute Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Ruhe eines Natur nahen Wohngebietes, in wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7 mit der Sie die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen sowie wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A4.

"Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen gelegen, welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkten bietet.

Ausstattung

6. Etage - 1,5 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Bettecke - Küche - geräumiger Flur - Wannenbad - Abstellraum - Keller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Lotto Zeitschriften Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst

Sonstige Angaben

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Tobias Wieland Immobilien e. K.

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