Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1994 und besticht durch eine Wohnfläche von 46,28 m². Die Energieeffizienzklasse E und die Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Balkon mit einer Fläche von 2,49 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und lässt genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Der Keller mit einer Fläche von 5,02 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024/2025 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit genügend Platz für den Single oder das Paar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und damit eine optimale Infrastruktur für den Alltag.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel im Stadtteil Kehl. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und lädt zu Spaziergängen entlang des nahe gelegenen Flusses ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt.

Kehl ist eine charmante Stadt am Ufer des Rheins, in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Durch die enge Verbindung zu Straßburg auf der anderen Seite des Rheins profitiert Kehl von einer multikulturellen Atmosphäre und einem regen kulturellen Austausch.

Die Region um Kehl zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Vielfalt aus. Von den Rheinauen bis hin zu den Weinbergen des Schwarzwalds gibt es hier viel zu entdecken. Die Nähe zu den Vogesen und dem Elsass macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Genießer der französischen Küche. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kehl der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Oberrheins zu erkunden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die Ausstattung der Wohnung kann als normal eingestuft werden.

Sonstige Angaben

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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