Günstige Eigentumswohnung mit 3 ZKB im Wohngebiet HAKEN, Kaufbeuren

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im begehrten Wohngebiet HAKEN in Kaufbeuren! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 72 m² alles, was Sie benötigen. Mit zwei hellen Schlafzimmern, einem praktischen Badezimmer mit Fenster - ideal für frische Luft und Tageslicht - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie die Vorzüge von zwei Balkonen, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen erholsamen Rückzugsort im Freien bieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Kaufbeuren. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erheblich erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, während der großzügige Abstellraum im Keller und Dachboden ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die zentralisierte Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem umweltfreundlich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt getrennt über Boiler bzw. Duchlauferhitzer. Der Dachboden bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstige Angaben

Kaufbeuren überzeugt nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz - ob Sportverein, kulturelle Veranstaltungen oder die Erkundung der Natur: In Kaufbeuren ist für jeden etwas dabei.

Wenn Sie auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Immobilie sind und Unterstützung beim Kauf benötigen, zögern Sie nicht, uns als erfahrene Immobilienmakler zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 535,00 EUR pro Monat (Kaltmiete 360,- / Nebenkosten 135,- / TG-Miete 40,-) bzw. 6.420,- EUR p.a. Eine regelmäßige Anpassung der Miete hatte der derzeitige Eigentümer nicht vorgenommen. Dem Wohnwert entsprechend wären nach unserer Einschätzung aktuell mindestens ca. 8,- EUR pro qm (= ca. 580,- EUR Kaltmiete) realistisch erzielbar.

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Wohnungen Kaufbeuren

Günstige Eigentumswohnung mit 3 ZKB im Wohngebiet HAKEN, Kaufbeuren lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Kaufbeuren. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Kaufbeuren. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH Ansprechpartner Armin Hezinger, Hirschzeller Straße 4 in 87600 Kaufbeuren.

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