Exklusive 4 Zi.-Galeriewohnung+Balkon, ca. 93 m², mit Lift, BJ 2012

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 4 Zi.-Wohnung DG inkl. Galerie + Balkon, ca. 93 m², BJ 2012 entstand in einem 6 Familienhaus in Jestetten.

Diese ansprechende, gepflegte DG-Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit vielen Extras aus. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ausgestattet. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit Einbau-geräten sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Ihre Fahrräder können Sie bequem im Fahrradraum unterstellen.

*Tiefgaragenparkplatz-Nr. 16 kann dazu erworben werden: Kaufpreis
19.000 EUR
*Außengarage Nr. 19 mit Stellplatz davor kann dazu erworben werden:
Kaufpreis 21.000 EUR
=Gesamtkaufpreis inkl. EBK; Tiefgarage, Garage u. Stellplatz 410.000 EUR

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Ausstattung

Ausstattung:
*Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
*Einbaugeräte (Herd, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler),
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung mit Rolläden.
Elektrische Rollläden an Hebe-Schiebetüre auf den Balkon
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstige Angaben

- Bezug: Nach Absprache
- Wasch-Trockenraum
- Pelletheizung

Kartenansicht

Wohnungen Jestetten

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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