* Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage *

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

*** FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE ***

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird.

Rechte Hand empfängt Sie das Badezimmer mit Wanne,
Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster.

Direkt daneben, befindet sich das Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, finden sowohl ein großes Bett, als auch eine geräumige Schrankwand ihren Platz. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und Gartenbereich, dort können Sie im Freien, stimmungsvolle Stunden verbringen und den
Feierabend genießen. Direkt daneben befindet sich der Küchenbereich, auch von hier aus gelangen Sie zu Ihrem Balkon sowie dem Gartenbereich.

Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Hobbyraum mit ca. 25,43 qm Fläche im Kellergeschoss, dieser kann auch als Wohnbereich genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Gemeinschaftsraum, separatem WC im Kellergeschoss sowie eine Einzelgarage und Stellplatz.

Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im Südosten von Ingolstadt, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Unterhaunstadt in Ingolstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und den Vorzügen einer stadtnahen Lage aus.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Zentralität zur Stadtmitte und die Nähe zur Natur aus. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind in direkter Nähe und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Im größeren Umkreis erreichen Sie zudem interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot für abendliche Unternehmungen.

Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule
Ingolstadt-Oberhaunstadt) ist etwa 650 Meter entfernt, eine
weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3,4 Kilometer. Die dominierende Wirtschaftsstruktur der Region wird maßgeblich von der Automobilindustrie beeinflusst, insbesondere durch die Audi AG und zahlreiche Zulieferbetriebe. Ingolstadt hat sich außerdem als
Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie etabliert.

Die enge Verknüpfung mit dem Großraum München führt dazu, dass täglich etwa 10.000 Ingolstädter in den Ballungsraum pendeln. Der Hauptsitz von Audi ist in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele
* Abstellraum
* Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster
* ein Kinderzimmer/ Büro
* Schlafzimmer
* Küchenbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon und Gartenbereich
* großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon und Gartenbereich

Zusätzliche Informationen:
* ca. 75 qm Wohnfläche
* 82 qm Gartenfläche
* Dreifamilienhaus
* Hobbyraum im KG mit ca. 25,43 qm mit hoher Decke, Fenster und Heizung
* sonniger Balkon
* großzügiger Gartenbereich
* Einzelgarage
* Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* Eingangstüre erneuert
* Fenster erneuert
* Abwasserleitungen erneuert
* Regenleitungen erneuert
* Fenster erneuert
* Elektrik erneuert

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kartenansicht

Wohnungen Ingolstadt

* Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage * lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Ingolstadt. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Ingolstadt. Unter Bayern gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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