2 ZKB oder 3 ZKB Wohnungen in einer Liegenschaft in zentraler, sonniger Lage von Gottmadingen

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in einem Wohn-/Geschäftscenter in Gottmadingen (ca. 10 km von Singen entfernt - Nahe der Grenze zur Schweiz sowie zum Bodensee). Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen sowie angebautem Geschäftscenter mit Apotheke und diversen Geschäftsbetrieben.

Im Angebot befinden sich insgesamt 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.048,65 m². Davon sind es 9 x 2 ZKB mit einer Wohnfläche von je 68,30 m² sowie 5 x 3 ZKB mit einer Wohnfläche von je 86,79 m². Eine "Musterwohnung" wurde komplett renoviert, die weiteren Wohnungen sind größtenteils teilrenoviert (u.a. Bad, WC, Bodenbeläge). In allen Wohnungen wurden 2003 neue Kunststofffenster eingebaut.

Vier Wohnungen stehen aktuell leer, hier wurde aufgrund des anstehenden Verkaufs bewusst keine Neuvermietung vorgenommen. Im Angebot sind zudem 2 TG-Stellplätze, 13 Außen-Stellplätze sowie 3 Hobby- bzw. Lagerräume im Kellergeschoss enthalten.

Sie können damit zwischen 2 ZKB oder 3 ZKB, zwischen renoviert und teilrenoviert sowie zwischen vermietet oder Selbstbezug auswählen. Bei dem Exposéangebot handelt es sich als Beispiel um eine leerstehende 2 ZKB Wohnung mit 68,30 qm Wohnfläche zum Preis von 179.000,- EUR zzgl. Außenstellplatz 5.000,- EUR bzw. wahlweise auch Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR. Die Wohnungspreise variieren je nach Größe und Renovierungsstand zwischen 179.000,- EUR (2 ZKB) und 239.000,- EUR (3 ZKB).
Die Wohnungsfotos zeigen beispielhaft eine komplett renovierte 2 ZKB 68,30 qm Wohnung zum Kaufpreis von 229.000,- EUR.

Lage

Die Häuser wurden 1978 in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick über die Stadt Gottmadingen errichtet. Pro Hauseingang befinden sich lediglich 8 bzw. 12 Wohneinheiten, eine Aufzugsanlage ist in jedem Haus vorhanden - wobei der Aufzug im Haus Nr.4 aktuell defekt ist.

Sonstige Angaben

Die Mietangabe von ca. 850,- pro Monat inkl. Nebenkosten versteht sich bei Kauf einer leerstehenden Wohnung (z.B. Whg Nr.06) mit 2 ZKB ca. 68 qm mit anschließender Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld (Zahlung an die Hausverwaltung) beläuft sich beispielhaft für die Whg Nr.06 2 ZKB auf ca. 324,- EUR.

Kartenansicht

Wohnungen Gottmadingen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte armin hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH Ansprechpartner Armin Hezinger, Hirschzeller Straße 4 in 87600 Kaufbeuren.

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