Exklusive 3 Zimmer Neubau Whg. EG Ering am Inn
Wohnung zum kaufen in 94140 Ering
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
88,39 m²
Preise
Kaufpreis:
344.721,00 €
Vermittl.-Provision:
Provisionsfrei
Stellplatz (Kauf):
3.500,00 €
Garage (Kaufpreis):
25.000,00 €
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
barrierefrei
Objektbeschreibung
Exclusive 3 Zimmerwohnung in Ering am Inn
Wohnung im Erdgeschoss im 1. Bauabschnitt Haus B - Fertigstellung 2025
Im schönen Ering am Inn errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen und Garagen auf einem 1083 m² großem Grundstück in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Lage
Die Gemeinde Ering.
Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet
Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,
Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.
Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Füssing: 17 km
Pfarrkirchen: 18 km
Pocking: 18 km
Bad
Griesbach: 23 km
Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.
Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).
Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg
Ausstattung
Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" oder gleichwertigem.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Garage und Stellplatz vor dem Haus
Wohnen/Essen/Küche 33,58 m²
Gäste WC 1,88 m²
Abstellraum/Speise 1,27 m²
Kind 11,34 m²
Diele 9,08 m²
Eltern 15,14 m²
Bad 10,54 m²
Terrasse 1/2 5,56 m² (11,12 m²)
Sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²
Zur Wohnung kann eine Garage für 25.000,-- Euro und Außenstellplatz für 3.500,-- Euro erworben werden.
Wohnung 1 EG 90,57 m² 353233,00 EUR
Wohnung 2 EG 88,39 m² 344.721,00 EUR
Wohnung 3 1.OG 90,57 m² 357751,00 EUR
Wohnung 4 1.OG 88,39 m² 349.140,50 EUR
Wohnung 5 Dachterrasse reserviert
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.
Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.
Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Kartenansicht
Wohnungen Ering
Exklusive 3 Zimmer Neubau Whg. EG Ering am Inn lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Diese Anzeige wird geführt unter Ering. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Rottal-Inn. Weitere Inserate befinden sich überregional in Bayern.
Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.
Synonyme zur Suche Ering Wohnungen:
Ering Wohnung, Wohnungsanzeigen Ering