Kreta, Neubau-Apartment mit kleinem Pool im 2. OG in Chania - Halepa

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. Stock hat eine offene Wohnküche, 1 Master-Bedroom und zwei weitere Schlafzimmer. Alle Zimmer mit Zugang zu Balkonen.
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Privater Pool auf einem der Balkone.
Eigener Stellplatz und kleiner Abstellraum.

Zeitgenössisches Wohnobjekt mit Pool (ca. 7 m²) von hoher Ästhetik in Chania - Chalepa.
Am östlichen Stadtrand von Chania entstand ein modernes Wohnobjekt von einzigartiger Ästhetik.
Die strategische Positionierung des Objekts in Richtung der Mitte des Grundstücks bietet Komfort und nutzt alle Ausrichtungen aus. Abhängig von der Ausrichtung und immer von der hochwertigen minimalen Ästhetik geleitet, bietet das Design des Objekts eine ungehinderte Aussicht und schützt gleichzeitig die Privatsphäre. Die privaten Außenbereiche und Pools jedes Objekts sind von der üppigen Bepflanzung des offenen Raums umgeben, ohne die Aussicht auf die Stadt zu behindern.
An den Seiten des Objekts sind die Terrassen auf verschiedenen Ebenen dargestellt, wodurch ein interessantes Muster mit dekorativen Elementen in Grau- und Weißtönen entsteht. Die spezifischen Farbtöne werden harmonisch mit dekorativen Elementen kombiniert, die ausgewählte Aspekte der Fassaden des Komplexes sanft verkleiden.
Eine besondere Herausforderung war die Schaffung einer Immobilie mit hohem Standard und der maximalen Energieeffizienzklasse A+, die konsequent den Bedürfnissen ihrer Eigentümer gerecht wird. Mit hellen Wohnungen, die die Ausrichtung und die großen Öffnungen voll ausnutzen, strategisch platziert basierend auf der Ästhetik und Funktionalität der einzelnen Räume, aber auch des Ganzen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch Ergonomie und Funktionalität in allen Bereichen aus. Die Küchen und Bäder werden für jeden Eigentümer individuell gestaltet und die Materialauswahl richtet sich nach den Bedürfnissen und Vorlieben des Eigentümers, mit ständiger Unterstützung unserer Dekorateure.

Die maximale Energieeffizienzklasse A+ der Immobilie wird durch die Installation von Photovoltaikanlagen, Energierahmen, 10 cm starken Thermofassaden und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen erreicht.

Fertigstellung: Ende 2024

Lage

Halepa (auch Chalepa) ist eine der schönsten und historischsten Gegenden von Chania, die sich auf der Ostseite befindet. Die Gegend gilt als das aristokratische Viertel der Stadt mit historischen Gebäuden und alten Herrenhäusern, viele davon im neoklassizistischen Baustil. Die wichtigsten politischen Ereignisse Kretas fanden Ende des 19. Jahrhunderts in Chalepa statt, wie die Unterzeichnung des „Vertrags von Chalepa“ im Jahr 1878, der der Insel eine Teilautonomie gewährte. Während der kretischen Demokratie war Chalepa die Heimat vieler wohlhabender Kaufleute und Politiker und wurde zum Zentrum der diplomatischen Aktivitäten auf Kreta. Hier steht das Haus von Eleftherios Venizelos, einem der erfolgreichsten Staatsmänner der griechischen Neuzeit. Andere sehenswerte historische Gebäude der Gegend sind die alte griechische Botschaft, die alte französische Akademie, die heute als kretische Architekturschule dient, der Palast von Prinz George und die malerische Kirche der Heiligen Magdaline im russischen Stil. Heute ist das Viertel Chalepa ein gehobener Vorort der Stadt Chania, dessen reiche Geschichte sich in seinen Vierteln zeigt. Die Nähe der Gegend zum Zentrum von Chania und die schöne Aussicht über die Stadt und die Küste macht es zu einer begehrten Wohngegend.

https://youtu.be/aGKDSfh1tIo
Chania – Halepa – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Ausstattung

Sicherheitstüren und Alarmsystem
Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Solar-Wasserbereiter
Thermal-Isolierung
Smart Home und automatisches Lichtsystem
Photovoltaik-Anlage - Strom wird für Gemeinschaftsbereiche verwendet
=> Energie-Effizienzklasse A+

Inklusive Garderobe und Küchenmöbel

Nicht inclusive: Elektrogeräte der Küche, Möbel, Lampen

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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