**Reiheneckhaus als EIGENTUMSWOHNUNG**

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Energiepass

Objektbeschreibung

**WAS FÜR EIN SCHMUCKSTÜCK**
TOPP gepflegte 5,5 Zimmer Eigentumswohnung als REIHENECKHAUS in absolut ruhiger SACKGASSENLAGE, was will man mehr??

Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie. Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 für Kontakte aus Deutschland oder
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Dieses einmalige Angebot hat tatsächlich einiges zu bieten:

3 separate Schlafzimmer im OG, 2 davon mit eigenem Balkonausgang/ 1 weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit großem Fenster im UG/ 1 neuwertiges Tageslicht-Duschbad mit WC im OG/ ein herrlich großes Wohn- Esszimmer mit Erker und Terrassenaustritt im EG/ eine moderne, mit den modernsten Gerätschaften ausgestattete, halboffene Küche samt Granitplatte und allem, was man sich sonst noch wünscht/ ein Windfang mit Gäste WC in EG/ eine sagenhaft große, hochwertig sanierte Sonnenterrasse samt Umzäunung und Durchgang zur Hausvorderseite, dem separaten Gartenhäuschen und der Garage/ XXL Vollkeller mit hervorragender Deckenhöhe, EIGENER Waschküche und einem äußerst geräumigen, tagesbelichteten Vorratsraum.
Die Garage direkt vor dem Haus besitzt ein eigens Grundbuch und kann zu einem Kaufpreis von zusätzlichen 29000.- CHF gleich mit erworben werden.

Die Kaufpreiszahlung ist in Schweizer Franken erwünscht, gegen Absprache kann aber auch eine Einigung auf EUR- Basis getroffen werden.

Lage

Angenehm ruhig, in einer Sackgasse von Büsingen gelegen, besticht diese großzügige Wohneinheit durch Ihren einmaligen Schnitt und die beeindruckende, hochwertige Gesamtausstattung.
Büsingen bietet eine perfekte Anbindung an das nahe gelegene Schaffhausen in ca. 2 KM bequem zu Fuß entlang des Rheins zu erreichen sowie an Zürich ca. 50 KM, an Singen Hohentwiel ca. 22 KM und den Bodensee selbst.

Ausstattung

Hochwertige Gesamtausstattung mit neuwertigem Tageslichtbad im OG// Klimaanlage im EG- Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im OG// Teils neuwertige 3fach und 2fachverglasung// Außenrollläden und Fliegengitter fast überall// Fußbodenheizung// Innenputz// Kabelanschluss für Internet, TV und Schweizer Festnetz// Neuwertige Bodenbeläge// Teils dimmbare Lampenleitungen// Doppelte Handläufe an den Innentreppen// Separate Waschküche// Großer Vorratsraum...

Sonstige Angaben

Aktuell wurde die Fassade der Liegenschaft, in dem sich lediglich 3 Wohneinheiten befinden, von außen gedämmt und komplett neu gestrichen.
Die dafür angefallenen Kosten wurden und werden derzeit aus dem Instandhaltungsfond und durch die zeitlich begrenzte Erhöhung des monatlichen Hausgeldes beglichen.
Die Fenster der hier angebotenen Eigentumseinheit wurden bereits durch neue 2- und 3fach verglaste Einheiten ersetzt und die Terrasse auf der Südwestseite, wie auch der gesamte Außenbereich der ETW neu und hochwertig angelegt.
Die separat zum Verkauf stehende Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und befindet sich direkt vor dem eigenen, ebenfalls hochwertig sanierten und mit angerauten Granitstufen versehenen Wohnungseingang.
Bitte beachten Sie noch, dass die Grundrisse in Ergänzung zu den hier erfolgten Ablichtungen, aktuell noch über einen Erker auf der gesamten nördlichen Hausfront verfügen.

Kartenansicht

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte TD Immobilienconsulting Ansprechpartner Thomas Deppe, Junkerstraße, 64 in 78266 Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein.

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