BONN TOP Neubauwohnung ca. 164,84 m² Wfl., 5 Zimmer, 2. OG, im 8 Part. Haus mit gr. Balkon, TG-Stell

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

N E U B A U M A ß N A H M E von 8 luxuriösen E i g e n t u m s w o h u n g e n

TOP-Wohnlage von Beuel!

Neubauvorhaben mit Fernblick bis nach Köln, bester Infrastruktur und Lebensqualität entstehen hier 8 exklusive Eigentumswohnungen in außerordentlicher Bauqualität, spannender Architektur und luxuriöser Ausstattung.

Die Wohnungen selbst überzeugen mit intelligenter, offener Raumaufteilung, großen Balkon-, Terrassenflächen und erstklassigem Wohnkomfort in herrlicher Naturnähe.

Die modernen, barrierefreien Eigentumswohnungen bieten 2 Zimmer, 3 Zimmer sowie 4 und 5 Zimmer und Wohnflächen zwischen 62,99 m² und 164 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz.

Die einzelnen Wohnungen mit den jeweiligen Wohnungsgrößen sowie die Kaufpreise finden Sie auch direkt unter dem jeweiligen Objektlink (den Objektlink können Sie direkt in Ihren Browser eingeben).

. WE 1 ....... EG ....... I ........ 2 Zimmer ........ mit.......62,99 m² Wfl. ...... mit Terrasse

www.enders-immobilien.de/Ebdvkceif


. WE 2 ........ EG ....... I ........ 3 Zimmer ........ mit.......126,30 m² Wfl. ...... mit Terrasse und Balkon

www.enders-immobilien.de/Ebdvkceig


. WE 3 .... 1. OG ....... I ........ 3 Zimmer ........ mit........ 96,16 m² Wfl. ...... mit Balkon

www.enders-immobilien.de/Ebdvkceih


. WE 4 .... 1. OG ....... I ........ 4 Zimmer ........ mit.......134,27 m² Wfl. ...... mit Balkon

www.enders-immobilien.de/Ebdvkceii


. WE 5 .... 1. OG ....... I ........ 3 Zimmer ........ mit....... 98,08 m² Wfl. ...... mit Balkon

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfzz


. WE 6 .... 1. OG ....... I ........ 3 Zimmer ........ mit.......118,65 m² Wfl. ...... mit Balkon

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfza


. WE 7 .... 2. OG bzw. DG....... I ........ 5 Zimmer ........ mit.......152,52 m² Wfl. ...... mit gr. Dachterrasse

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfzb


. WE 8 .... 2. OG bzw. DG....... I ........ 5 Zimmer ........ mit.......164,84 m² Wfl. ...... mit gr. Dachterrasse

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfzc

Die Lage vereint die ruhige, grüne Umgebung von Bonn-Beuel-Holzlar mit einer perfekten Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn und somit den großen Arbeitgeber Telekom, Post / DHL Group, Postbank und UN.

Eine Besichtigung des Grundstücks und ein umfassendes Informationsgespräch sowie persönliche Termine im Showroom sowie in einer Musterwohnung können jederzeit vereinbart werden !

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter (0 22 41) 39 82 - 30 oder per E-Mail an info@enders-immobilien.de

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung; lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine zukunftssichere Investition!

Lage

Grundstück - Lage:

Das Traumgrundstück liegt in sehr bevorzugter Lage der Bundesstadt Bonn in der Christ-König-Straße 34 im Ortsteil Holzlar.

Die Entfernung bis Bonn-Zentrum beträgt ca. 7 Kilometer, das Zentrum von Beuel ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Es handelt sich um eine sehr gute, bevorzugte Wohnlage mit überwiegend freistehender, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung.

In dem gewachsenen grünen Wohnviertel sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar.

Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post, der Postbank, der Vereinten Nationen, etc. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 565 sind Sie in 15-20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.

Des Weiteren vermittelt die unmittelbare Lage am Ennert Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Grundstück liegt im Bonner Stadtteil Holzlar nahe dem beliebten Ortsteil Roleber.

Nah am Wald gelegen ist man schon in wenigen Minuten am Holzlarer See und genießt die Erholung in der Natur.

Ausstattung

Heizung:

. Luft / Wasser-Wärmepumpe

. Fußbodenheizung

Warmasserversorgung:

. erfolgt über Wärmepumpe und Durchlauferhitzer

Fenster:

. 3 Fachverglasung - auch Bodentief-

Oberböden:

. sehr hochwertige Oberböden nach Auswahl und Vereinbarung

Fliesen:

. sehr hochwertige Fliesen (Böden und Badezimmer) im Großformat nach Auswahl und Vereinbarung

Ausstattungen:

. Ausstattungen können sowohl im Showroom als auch in einer Musterwohnung gesichtet und ausgewählt werden.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvkcfzc (WE 8)

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -sowie Grundrisse in DA 3- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns online oder telefonisch anfordern und / oder auch einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort vereinbaren.

Ein Grundriss in der Onlinedarstellung ist veröffentlicht.

Verkauf:

ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist sodann erforderlich.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur vereinzelt vor Ort am Grundstück angeboten werden !

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Maklercourtage:

der Nachweis bzw die die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Courtagezahlung erfolgt durch die Verkäuferseite.


Energieausweis:

ein Energieausweis liegt bei Verkauf vor.


Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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