Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bernau

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einer schönen Wohngegend in Bernau. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 6 Wohneinheiten, liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist seit Dezember 2017 unbefristet vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Bernau bei Berlin ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Barnim mit gut 40.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum von Bernau liegt 5,9 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin, die südwestliche Grenze von Bernau bei Eichwerder ist 3 Kilometer vom Berliner Ortsteil Buch entfernt. Das bis Ende des 19. Jahrhunderts schiffbare Flüsschen Panke entspringt im Stadtgebiet von Bernau und mündet in Berlin in die Spree. Bernau ist eine der elf Hauptstationen der Märkischen Eiszeitstraße.

Bernau ist durch die Linie S 2 der Berliner S-Bahn im 20-Minuten-Takt mit der Hauptstadt verbunden. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Bahnhöfe, der Bahnhof Bernau bei Berlin (Endbahnhof der S-Bahn) sowie seit 1997 der S-Bahnhof Bernau-Friedenstal im gleichnamigen Stadtteil. Die Fahrzeit vom Bahnhof Berlin Friedrichstraße bis nach Bernau beträgt mit der Linie S 2 circa 35 Minuten.

Ferner ist die Stadt über mehrere Linien an das Regional- und Fernbahnnetz angeschlossen. Es hält der Regional-Express RE3, der stündlich in Richtung Norden über Angermünde abwechselnd nach Stralsund Hbf und Schwedt (Oder) fährt. In Richtung Süden führt die Linie auf der Nord-Süd-Fernbahn in Berlin über Berlin Hauptbahnhof (Fahrzeit circa 20 Minuten) abwechselnd nach Falkenberg (Elster) und Lutherstadt Wittenberg.

Die Regionalbahn RB24 fährt nach Norden in Richtung Eberswalde Hbf (wo Anschluss in Richtung Frankfurt (Oder) und Joachimsthal besteht) und nach Süden über Berlin nach Senftenberg. Auch die Züge der Regionalexpresslinie RE 66 Berlin-Lichtenberg–Szczecin Główny halten in Bernau. Ferner verbinden Intercity-Züge der Deutschen Bahn AG die Stadt mit überregionalen Zielen in Deutschland.

Es gibt mehrere Krankenhauseinrichtungen in Bernau. Das Immanuel Klinikum Bernau – Herzzentrum Brandenburg befindet sich in einem neu errichteten Gebäude hinter dem ehemaligen Kreiskrankenhaus Bernau in der Ladeburger Chaussee. Die Einrichtung ist Trägerklinik der Medizinischen Hochschule Brandenburg.

Mit dem Immanuel Klinikum Bernau – Herzzentrum Brandenburg als Trägerklinikum ist Bernau Standort der Medizinischen Hochschule Brandenburg, einer privaten Medizinischen Universität.

Bernau verfügt über vier Grundschulen: die Grundschule am Blumenhag, die 3. Grundschule, die Grundschule an der Hasenheide im Nibelungenviertel und die Grundschule Schönow. Weiterführende Schulen sind das nach dem Pädagogen Paulus Praetorius benannte Paulus-Praetorius-Gymnasium, das Barnim-Gymnasium und zwei Oberschulen. Es existieren ferner eine nach den Prinzipien der Maria Montessori lehrende Montessori-Schule und eine evangelische Schule in freier Trägerschaft. Außerdem gibt es die drei Förderschulen Johannaschule, Robinsonschule und die Schule an der Hasenheide im Nibelungenviertel. Zur Berufsaus- beziehungsweise Weiterbildung dient das Oberstufenzentrum I Barnim, eine Zweigstelle der Kreisvolkshochschule Barnim. Bis 2005 gab es auch die Waldarbeitsschule des Landes Brandenburg im Stadtteil Bernau-Waldfrieden.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Kochnische
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- seit Dezember 2017 unbefristet vermietet

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