MAK Immobilien: Ruhige Citylage nahe Bornholm Brücke

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten, 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist unrenoviert, die Teppichböden wurden entfernt. Die Wohnung verfügt bereits über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das besondere ist, das diese Wohnung über 2 Balkone verfügt. Der Balkon zur Straßenseite ist südöstlich und der hintere Balkon ist nordwestlich ausgerichtet. So kann man die Sonne ganztägig genießen.
Beheizt wurde die Wohnung durch sogenannte "Nachtspeicheröfen" (elektrisch). Heute würde man wahrscheinlich eher elektrische Strahlungsheizkörper/-platten einbauen. Ein Anschluss an das Gas- oder Fernwärmenetz ist nicht vorhanden.

Lage

Die Grüntaler Straße ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Bis zum S-Bahnhof Bornholm Brücke und zur Straßenbahn sind es jeweils nur 3 Minuten Fußweg.
Die Straße ist für diese Innenstadtlage als eher ruhig einzuordnen. Besonders schön: die gegenüberliegende Häuserfront ist durch einen sehr breiten Grünstreifen mit Spielplatz weit entfernt.

Ausstattung

- zwei Zimmer
- 2 Balkone
- moderne Kunststofffenster
- verkehrsgünstig und trotzdem ruhig
- Abstellkeller
- unrenoviert
- Personenlift

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 259.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Wir sind gern für Sie da.

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