bezugsfreie Balkon-Wohnung in Berlin-Reinickendorf - Provisionsfrei -

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Objektbeschreibung

Die hier im 3. Obergeschoss gelegene Wohneinheit verteilt sich auf ca. 63 m² Fläche und ist instandsetzungsbedürftig.
Folgende Arbeiten müssten noch erfolgen: Elektroarbeiten, Sanitärarbeiten, teilweise Abziehen der Dielenfußböden, Überarbeitung/ malerischer Instandsetzung der Wände.

Das ca. 1910 erbaute Eckgebäude besteht aus zwei Aufgängen mit jeweils einem Vorderhaus. Das Haus wurde laufend instandgesetzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden diverse Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt (wie z.B. malermäßige Instandsetzung Treppenhaus inklusive Wohnungseingangstüren, Einbau eines Buderus Öl-Brennwertkessels 2018).

EXTRA / BESONDERHEITEN:
- Die Keller sind Teileigentum. Es gibt für jeden Keller eine separate Hausgeldabrechnung.
- Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet gem. § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.
- Das Ensemble wurde 1994 aufgeteilt.

Lage

Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und ist der flächenmäßig fünftgrößte Bezirk Berlins. Als grüner Stadtteil mit riesigen attraktiven Wasserflächen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.
Tegel ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichbar. Die beliebte Fußgängerpassage wurde revitalisiert und lädt zum Verweilen ein. Der historische Stadtkern am Tegeler Hafen lässt den Großstadtlärm für einen Augenblick vergessen. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel wird unter anderem die Beuth-Hochschule einziehen.
Das ehemalige Flughafengelände wird aktuell zum Erholungs-, Bildungs- sowie Kulturzentrum umgebaut und bietet damit eine attraktive Lebensumgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben durch die U-Bahnhöfe „Scharnweberstraße“ (U6) und „Kurt-Schumacher-Platz“ (U6) sowie dem S-Bahnhof „Eichborndamm“ (S25) und diverse Buslinien. Die Anbindung in die City West ist mit der U6 in ca. 30 Minuten und in die City Ost in ca. 20 Minuten gewährleistet.
Der Flughafen Berlin Brandenburg kann über die Stadtautobahn (A100) in etwa 30 Autominuten erreicht werden.

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