2-Zimmer Wohnung in begehrter Schöneberger Lage - bezugsfrei

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch großzügige Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das zweite Zimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.

Lage

Der zentrale Berliner Bezirk Schöneberg steht für lebhafte, bunte Vielfalt als auch für ruhiges Wohnen. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schönen restaurierten Gründerzeitfassaden. In der Nähe des Objekts befinden sich zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Straßencafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das angrenzende und beliebte Bayerische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (S-Bahnhof „Schöneberg“ oder der S- und U-Bahnhof „Innsbrucker Platz“ in ca. 5 Minuten erreichbar) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins. Mit dem Auto gelangt man schnell über die Auffahrt „Wexstraße“ auf die Stadtautobahn A100.

Ausstattung

- charmante Altbauelemente, wie z.B. Dielenfußböden
- Halogenspots im Eingangs-/Flurbereich
- Doppelkastenfenster
- Kassettentüren
- gefliestes Wannenbad

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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