+++ Moderne Neubau-Wohnung unweit des Lietzensees zu verkaufen +++

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Objektbeschreibung

Auf einer Teilfläche eines derzeit nur teilweise mit einem Altbau bebauten Grundstücks mit 1.029 m²\r\nFläche entsteht ein modernes Wohngebäude in geschlossener Bauweise. Der schöne Neubau wird 7 Vollgeschosse haben.\r\n\r\nDas Gebäude hat zwei großzügige Wohneinheiten mit 141 m² und 164 m² bzw. 144 und 166 m² Wohnfläche je Etage. \r\n\r\nDie durchgesteckten Wohneinheiten mit jeweils rd. 2,90 m Deckenhöhe erhalten an beiden Fassadenseiten jeweils einen Balkon.\r\n\r\nDie Grundrisse dieses modernen Neubaus ermöglichen das Wohnen mit Kindern; separate Arbeits- oder Schlafzimmer oder aber auch das Zusammenleben verschiedener Generationen in einer Wohnung ist möglich.

Lage

Der exklusive Neubau befindet sich inmitten des idyllischen Kiez am Lietzensee, im angesehen Stadtteil Berlin-Charlottenburg. \r\n\r\nGlobal bekannte Anlaufstellen, wie der Prachtboulevard Kurfürstendamm oder der prunkvolle Charlottenburger Schloßgarten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und lassen sich schnell mit dem Fahrrad erreichen. \r\n\r\nDer sich direkt \"ums Eck\" befindliche weitläufige Lietzensee, der in den wunderschön angelegten Lietzenseepark eingebettet ist, verleiht der urbanen Lage den Charme einer grünen Idylle. \r\n\r\nDer Kiez deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Etliche weitere kulturelle Anlaufstellen, nebst kleine Kaffees, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charaktisieren die Lage besonders. \r\n\r\nAuch infrastrukturell lassen sich kaum bessere Alternativen finden. \r\nDie Verbindung an den ÖPNV erfolgt über etliche Bus-, S- und U-Bahnlinien (U2, S7, S9, S75, S9...) \r\nAuch Stadtring und AVUS sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.\r\n

Ausstattung

- energiesparendes KfW-Effizienzhaus 85 nach EnEV 2009\r\n- Fahrstuhl von Keller bis Dachgeschoss\r\n- Barrierefreie Wohnungen im 1. OG\r\n- Großzügiger Wohn-, Essbereich\r\n- Hauswirtschaftsraum\r\n- Parkett in allen Zimmern und Fluren\r\n- Modernes Masterwannenbad\r\n- Separates Gästebad mit Dusche\r\n- 2 sonninge Balkone \r\n- Gegensprechanlagen\r\n- Fahrradkeller\r\n- Kinderwagenabstellraum\r\n- Keller\r\n- Architektonisch gestaltete Außenanlagen\r\n- 8 Parkgaragenplätze\r\n

Sonstige Angaben

Winters & Hirsch ist vom Eigentümer exklusiv für den Vertrieb der Eigentumswohnungsprojekte Steifensandstr. 9 / Suarezstr. 13 beauftragt. \r\n\r\nGerne bieten wir Ihnen auch weitere Wohnungen an.

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Wohnungen Berlin

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG Ansprechpartner Frederic Horatio Feldmann, Potsdamer Platz 9 in 10117 Berlin.

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