Attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine schöne Zweizimmerwohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet. Das viergeschossige Gebäude verfügt über ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus mit insgesamt 29 Einheiten.
Der geräumige und helle Innenhof bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

AUSSTATTUNG:
- Balkon
- 2 Zimmer mit einem attraktiven kompakten Grundriss
- gepflegter Dielenfußboden
- große Doppelkastenfenster
- ruhige Innenhoflage

EXTRAS / BESONDERHEITEN:
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in dem Gebiet zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§ 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BauGB) sowie in dem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirks Friedrichshain, einer der angesagtesten Wohnlagen Berlins. Dieser befindet innerhalb des S-Bahnrings und liegt westwärts des Spreeufers und reicht bis zum Regierungsufer. Der Bezirk ist geprägt durch zahlreiche unabhängige Boutiquen und weitere interessante Einzelhandelsgeschäfte sowie angesagte Lokale mit internationalem Publikum.
Die nächstgelegene S-Bahnstation - Warschauer Straße befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt. Des Weiteren befinden sich die Buslinien 240, N40 sowie die Tramlinie M10 ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 4 Minuten bis zum berühmten Simon-Dach-Kiez. Dieser ist ein Garant für das entspannte Flanieren und interessante Begegnungen in angesagten Cafés und Szenebars.
Die angebotene Wohnung befindet sich nahe der berühmten Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Friedrichshain mit Kreuzberg verbindet. Die Wohnstraße besticht durch den weitgehend intakten Bestand an Gründerzeithäusern.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Kartenansicht

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