Vermietete Gewerbeeinheit im Helmholtzviertel, VH EG links

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich im Vorderhaus der Lychener Straße 53. Das Ladengeschäft ist an einen überregional tätigen Naturwarenhandel vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 2021, plus 1x5 Jahre Option. Der Umbau bspw. zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist ohne weiteres möglich. Insbesondere ist auch der Betrieb einer Ferienwohnung laut vorliegender Teilungserklärung explizit nicht ausgeschlossen. Auch eine Nutzung als Restaurant ist laut der vorliegenden Teilungserklärung möglich.

Lage

Die beiden Gewerbeeinheiten, befinden sich in einer der beliebtesten Gegenden des Bezirks Prenzlauer Berg. Nämlich zwischen Kollwitzviertel und Helmholtzplatz, zwischen Kastanienallee, der Kulturbrauerei und dem Kiez um die Gethsemanekirche. Die Schönhauser Allee erstreckt sich knapp 200 Meter entfernt, ein paar hundert Meter weiter liegt der Mauerpark und das benachbarte Gleimviertel. Hier spielt es sich ab, das Berlin, von dem immerzu die Rede ist: grün, innovativ, kreativ – vor dem Hintergrund einer spannenden Kombination von Geschichte, modernem Leben und zukunftsweisender Architektur. Hier trifft entspanntes Alltagsleben auf den Puls der Großstadt, fühlt man eine Lebenslust, die ansteckt. Der ideale Platz für junge Familien wie für Singles. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Über die U-Bahnlinie U2, den S-Bahnring und mehrere Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem. • zweisprachige Kitas • private Grundschulen • Geschäfte und Versorgungseinrichtungen jedweder Art • zahlreiche Cafés und Restaurants • Bars, Lounges, Clubs • Kinos, Theater, Konzerte

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert + Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage unter www.herbert-kohlmeyer.de/agb.

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