MAK Immobilien: „Haus im Haus“ mit über 100m² und mit Garten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Maisonette-Wohnung, die beinahe das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die in halbe Geschosse unterteilt sind und eine besondere Raumaufteilung bieten.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einer hellen und einladenden Diele empfangen, die nahtlos in das großzügige Wohn-/Esszimmer übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und freundliches Ambiente. Der Essbereich führt Sie direkt in die angrenzende, ausgestattete Küche.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll gestalteten, Garten – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Einige Stufen hinauf gelangen Sie in den oberen Schlafbereich, der in ein kleines und ein größeres Zimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt ist. Beide Zimmer bieten einen Blick auf den hinteren Gartenteil, was für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgt.

Einige Stufen von der Diele hinunter führt Sie in den großzügigen Hobbybereich von etwa 30 m². Dieser Raum ist beheizt und kann flexibel genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zudem gibt es von hier aus einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Das hervorragend gepflegte Grundstück verfügt über fest zugeordnete Parkflächen für die Bewohner, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein kleines Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Fahrradabstellplatz.

Diese besondere Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: den Komfort und die Individualität eines Hauses mit den praktischen Vorzügen einer Wohnung. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnangebot nicht entgehen!

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf, einem Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannender Grünfläche.

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Alt-Mariendorf, der eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkte Berlins gewährleistet.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Britzer Garten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Britzer Garten erstreckt sich über eine Fläche von rund 90 Hektar und ist bekannt für seine beeindruckende Gartengestaltung, vielfältige Pflanzen- und Blumenarrangements sowie entspannende Wasserflächen. Er beherbergt zudem mehrere Spielplätze, Seen und gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Regelmäßig finden hier auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Freizeitangebot bereichern. Dies macht den Britzer Garten zu einem perfekten Ort für Familienausflüge und Erholung im Alltag.

Zudem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen exzellent, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Mit ihrem charmanten, nachbarschaftlichen Flair und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur ist der Standort dieser Wohnung ein optimaler Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- 3 Zimmer
- zusätzlicher großer Hobby-/Gästeraum
- Stellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht)
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gartenhäuschen
- sehr gepflegtes Haus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
-Ihre Immobilie zu vermieten
-eine Immobilie zu kaufen
-Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Kartenansicht

Wohnungen Berlin

MAK Immobilien: „Haus im Haus“ mit über 100m² und mit Garten lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Auf der Seite Berlin sind weitere passende Immobilien zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Berlin. Das Bundesland Berlin ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

Berlin Wohnung, Wohnungsanzeigen Berlin