sanierte bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon in Mitte

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Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage Berlins. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen. Auf rund 67 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen – ideal, um sowohl morgens als auch abends die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das vor etwa 20 Jahren umfassend saniert wurde. Ein Aufzug im Innenhof, der auf dem Zwischengeschoss hält, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders angenehm ist die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man auch ohne Auto schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Zentrum gelangt.

Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung – und das in einer Lage, in der man gerne lebt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins und bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht: eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindungen und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die U-Bahnlinien U6 und U8 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt. Auch der S-Bahnhof Nordbahnhof ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz und darüber hinaus. Der Berliner Hauptbahnhof liegt nur rund 2,5 km entfernt und ist mit Bus oder Bahn in etwa zehn Minuten erreichbar. Wer den Flughafen BER ansteuern möchte, gelangt in rund 35 bis 40 Minuten mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr dorthin – ideal für Vielreisende.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, kleine Läden und Wochenmärkte mit regionalem Angebot befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés und Bars bis hin zu gehobener Gastronomie ist alles fußläufig erreichbar.

Wer Kultur liebt, wird sich über die Nähe zur Museumsinsel, dem Naturkundemuseum oder den vielen Galerien und Theatern rund um die Torstraße freuen. Und auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Der Park am Nordbahnhof, der Humboldthain oder die Uferbereiche entlang der Spree laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Abschalten im Grünen ein.

Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar – die renommierte Charité liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet medizinische Betreuung auf höchstem Niveau.

Kartenansicht

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