Bezugsfreie Eigentumswohnungen im Charmanten Altbau in Neukölln - Fernwärme -

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das ansprechende und einladende viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 auf einem etwa 694 m² großen Grundstück erbaut.

Der Gebäudekomplex besteht aus einem L-förmigen Vorderhaus und einem Gartenhaus, welche zusammen insgesamt ca. 26 Wohneinheiten beherbergen. Diese Vielfalt an Wohnungen bietet unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum und ist sowohl für Singles als auch für Familien geeignet.

Einer der zwei begrünten Innenhöfe, ist mit einem geschützten Fahrradabstellplatz ausgestattet, der den Bewohnern eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihre Fahrräder bietet.

Das Mehrfamilienhaus erscheint in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasserversorgung wird durch Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet, die eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Nutzung ermöglichen.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität dar, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen möchten.

Lage

Die Roseggerstraße, welche nach dem österreichischen Schriftsteller Peter Rosegger bekannt wurde, befindet sich direkt im Herzen des Berliner Bezirks Neukölln.
Der lebendige und kosmopolitische Bezirk ist durch seine Altbauten, die vielfältige Kultur und Gastroszene und die junge Kneipenkultur eine gefragte Wohngegend.
Hohe, alte Straßenbäume prägen das Straßenbild.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die kleinen Geschäfte, Werkstätten, Arztpraxen, Büros, Spätis sowie Wochenmärkte befinden sich in der direkten Umgebung.

Attraktiv ist die Wohngegend nicht nur dank ihrer Bausubstanz, Infrastruktur und ihrer zentralen Lage. Auch die Nähe zu Stadtgrün und Wasser ist ein Grund. Am Neuköllner Schifffahrtskanals im Norden des Viertels plant die Stadt Berlin neben einem neuen barrierefreien Uferweg verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten und Bänke. Der neugestaltete Uferweg lädt zum Joggen, Spazierengehen und Ausruhen ein.

Der nahgelegene Hertzbergplatz Park ist mit seinem Minigolf- und Spielplatz bei Jung und Alt beliebt. Der bunte Bezirk hat viel zu bieten, fühlt sich aber nach wie vor an wie ein Stück echtes Berlin.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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Kartenansicht

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