Eigentumswohnung gegenüber SWR
Wohnung zum kaufen in 76530 Baden-Baden
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
78,00 m²
Gartenfläche:
4.744,00 m²
Preise
Kaufpreis:
198.000,00 €
Hausgeld:
377,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
05.03.2029
E-Verbrauchskennw.:
121.0
EP inkl. Warmwasser:
ja
Kamin
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.
Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.
Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.
Lage
Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.
Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.
Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht.
Sonstige Angaben
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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