hochwertiges Wohnambiente in gepflegter Anlage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie möchten keine Wohnung von der Stange kaufen, sondern suchen das hochwertige Wohnerlebnis in einer kleinen, feinen Wohnanlage zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Feriengäste?

Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG bietet viel Platz und eine Menge von Möglichkeiten.

Das Objekt besticht als eigene Wohneinheit (6 Parteinen) mit Tiefgarage und parkähnlichem Außenbereich. Die Nachbarschaft ist aufmerksam und ruhig.

Vom zentralen großzügigen Flur gehen die einzelnen Räume ab. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Miele Einbauküche (ca. 30.000 Euro) ausgestattet und lässt keine Wünsche unerfüllt. Das geschmackvolle Bad hat eine große Glasdusche und Ambiente Beleuchtung.

Die Räume sind schon sinnvollerweise mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Diese wurden speziell für die Wohnung vom Tischler maßangefertigt (ca. 70.000 Euro).

Der Wohnbereich besticht durch seine gute Aufteilung und den großzügigen Schnitt. Die Loggia ist von dort zu erreichen und bietet genügend Platz, auch wenn mal Besuch vor der Tür steht. Der Schlafbereich dient als Rückzugsort und ist auch mit einem passenden Schranksystem ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnanlage wird ordentlich verwaltet, hier gibt es keinen Renovierungsstau und die Dinge werden zeitnah, einvernehmlich durch die Eigentümergemeinschaft gelöst.

Das bedeutet für Sie ... einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Lage

Diese exklusive Wohnung steht dort, wo andere Urlaub machen. Willkommen im Harz:

Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.503 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im niedersächsischen Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb und als Zuzugsort für Ruheständler.

Im 19. Jahrhundert erlangte die Stadt den Status eines Weltbades.

Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes auf einer Höhe zwischen 173 m und 555 m an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Die Radau fließt in Süd-Nord-Richtung durch die Stadt. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.

In West-Ost-Richtung quert die Nordharzrandverwerfung die Stadt, die durch ihre geologische und archäologische Vielfalt eine Besonderheit darstellt. Der Langenberg und der Butterberg ziehen sich länglich durch das Stadtgebiet und bilden eine natürliche geographische Barriere. Weiter angrenzend im Norden befindet sich das Harzburger Harzvorland, das intensiv landwirtschaftlich genutzt wird und den Übergang in die Norddeutsche Tiefebene darstellt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bahnstrecken Braunschweig-Bad Harzburg, Bad Harzburg-Oker und Goslar-Vienenburg. Die Strecken aus Oker und Braunschweig münden im Kopfbahnhof Bad Harzburg.
Der Bahnhof Bad Harzburg liegt im Stadtteil Bündheim und ist der einzige Passagierhaltepunkt im Stadtgebiet. Im Jahr 2014 übernahm das Unternehmen Erixx die Regionallinien RB 42 (Braunschweig-Wolfenbüttel-Börßum-Schladen-Vienenburg-Bad Harzburg) und RE 10 (Hannover-Hildesheim-Salzgitter-Ringelheim-Goslar-Bad Harzburg), die Stadt verfügt somit über Direktanschlüsse nach Hannover und Braunschweig. Zudem existiert eine Anbindung nach Kreiensen und Göttingen über die RB 82 (Kreiensen-Seesen-Goslar-Bad Harzburg, KBS 354).

Maßgebend für die verkehrliche Anbindung Bad Harzburgs ist die Bundesautobahn 369, die nach Norden an den überregionalen Fernverkehr (Bundesautobahn 36; Braunschweig - Bernburg (Saale)/Halle (Saale)) anbindet. Sie wurde am 1. Januar 2019 aus der Bundesstraße 6 nördlich des Bad Harzburger Dreiecks bis zum Autobahndreieck Nordharz zur Bundesautobahn 369 aufgestuft.

Für sportliche Aktivitäten stehen im Kurgebiet ein 18-Loch-Golfplatz und die Swingolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark und Sportpark an der Rennbahn (Pferdesport, Fußball, Hockey, Beachvolleyball und -tennis, Fitness-Parcours, Joggingstrecken, Bogenschieß-Parcours, Inlineskating), eine Rodelbahn, Nordic-Walking- und Wanderstrecken sowie speziell im Winter die Freiluft-Eisbahn. In der Stadtumgebung bieten sich durch den Harz viele Wanderstrecken, die durch das System der Harzer Wandernadel erschlossen sind. Der rund 13 km lange Teufelsstieg führt als Wanderweg zum Brocken.

Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark).

Ausstattung

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- kleine, feine Wohneinheit
- individuelles, großzügiges Wohnen
- hochwertige Miele Einbauküche
- viele sinnvolle Schranklösungen
- angenehm große Loggia
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- sehr gute zentrale Lage

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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Wohnungen Bad Harzburg

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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