Kreta, Agios Nikolaos: Elegantes Apartment mit Blick auf den alten Hafen zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ein luxuriöses, zeitloses Apartment im Hafen von Agios Nikolaos mit freiem Blick auf den alten Hafen, zwei Schritte vom berühmten See von Agios Nikolaos und dem Touristenzentrum mit all seinen Restaurants und Geschäften entfernt.

Es hat eine Gesamtgröße von 129 m² und eine private Hinterterrasse mit Grill von 61 m².

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Glastüren, die auf den herrlichen Balkon mit Meerblick führen, einer luxuriösen Küche mit weißer Marmorplatte und Kochinsel, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, einem Doppelzimmer und einem Loftbereich mit Schlafsofa, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Außerdem gibt es eine große private Hinterterrasse mit Esstisch, offener Küche und Grillbereich.

Der architektonische Stil und die Qualität der Immobilie entsprechen höchsten Standards.
Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönen cremefarbenen Fliesen ausgelegt, die Decken sind aus Holz und die Steinwände im Wohnzimmer sind wunderschön freigelegt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet und in der Decke befindet sich ein Gebläsekonvektor-Heiz- und Kühlsystem.
Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen wunderschönen, energieeffizienten Kamin aus weißem Marmor.

Nur einen kurzen Fußweg von der Unterkunft entfernt gibt es mehrere schöne Sandstrände.

Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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