Kreta, Agios Nikolaos: Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Am Rande der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von einem Sandstrand entfernt, ist diese Wohnung ideal als Dauerwohnsitz oder als Touristen- oder Langzeitmietobjekt geeignet.

Die Wohnung (100 m²) besteht aus 2 Doppelschlafzimmern, beide mit großen Fenstern, einem großen Badezimmer, einem geräumigen Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit offenem Schnitt, einer Gästetoilette und einem Abstellraum.

Draußen gibt es einen Garten mit Orangen- und Zitronenbäumen, einen Grillplatz (der ein wenig Pflege braucht) und einen zur Wohnung gehörenden Parkplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die mit den anderen Wohnungen im Gebäude geteilt wird.

Es gibt auch einen kostenlosen Parkplatz für mehrere Autos in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe des Apartments mit regelmäßigen Bussen nach Agios Nikolaos und Elounda.

Nur wenige Autominuten zum Zentrum von Agios Nikolaos, wo Sie viele Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken und viele andere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten finden.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb von 45 Autominuten von hier aus erreichbar.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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