Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in sehr ruhiger Lage

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Preise

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in sehr ruhiger Lage

- überdachte Terrasse vor dem eigenen Wohnungseingang
- direkt am Wald gelegen mit schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
- hoher Freizeitwert und Erholungsfaktor
- ideal auch als Wochenendwohnung
- Wiesenbereich vor der Wohnung in ca. der Breite der Terrasse
- ca. 4 Min. (1,7 km) mit dem Pkw bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Adenau
- Der Nürburgring liegt ca. 12 km (16 Min.) entfernt.

Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung übernommen werden (Preis Verhandlungssache), so dass Sie die Eigentumswohnung direkt nutzen können.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen (auf 2 Etagen verteilt) und befindet sich mit einem weiteren Haus in Alleinlage am Waldrand von Adenau.

Bitte beachten Sie, dass keine Ferienvermietung erlaubt ist! Eine normale Vermietung ist kein Problem.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3174
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachte Terrasse vor dem Wohnungseingang, Flur, Kochküche, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

Außen:
- eigener Wohnungseingang
- überdachte Terrasse und Wiesenstück in Süd-Ost-Ausrichtung
- Pkw-Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück

- DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 95,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1960 (eigentlich aus den 1970-er Jahren) - Öl

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wohnungen Adenau

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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