Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Brüttendorf

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.377 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1999 wurde es durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, der Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum (Heizungsraum).

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer/Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m².

An der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, teilweise überdachte Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann. Ein idyllischer Teich im Garten sorgt für eine wunderbare Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der liebevoll gepflegte, weitläufige Garten ist schön angelegt und beherbergt zudem eine charmante Gartenlaube sowie ein Gartenhäuschen.

An der Vorderseite, direkt an der Bundesstraße, verfügt das Haus über einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Zeven, Ortsteil Brüttendorf (PLZ 27404), im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bundesstraße.

Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.

In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.

Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.

Ausstattung

Erdgeschoss

- Flur
- Gäste-WC
- Wohn- u. Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum

Dachgeschoss

- Schlafzimmer / Studio
- Gästezimmer


Außenbereich

Vorne:
- Carport
- 1 Stellplätz

Hinten:
- Große Terrasse
- Schön angelegten Garten
- Laube
- Gartenhaus

Das haus wir mit Gas geheizt. Die Gasterme würde in 2020 erneuert (Buderus Gas-Brennwertkessel).

Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen sind Schätzwerte!

Sonstige Angaben

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Häuser Zeven

Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Brüttendorf ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Zeven eingetragen.

Dem Landkreis Rotenburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Marinus Immobilien GmbH Ansprechpartner Marinus Grimberg, Braueler Weg 3 in 27404 Zeven.

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