MIT VIDEO: Wunderschön Renovierte Villa mit Meer- und Bergblick zum Verkauf in Xirosterni

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Objektbeschreibung

Dieses schöne, einzigartige Haus hat viele seiner traditionellen Merkmale beibehalten und es dennoch in das moderne Leben gebracht. Dieses einzigartige Haus wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert, alle Küchengeräte sind weniger als zwei Jahre alt, ebenso wie Küche, Badezimmer, Klimaanlage und Sonnenkollektoren. Alle Zimmer verfügen über eine Zentralheizung für ganzjähriges Wohnen.

Durch den Haupteingang werden Sie in den wunderschön gefliesten, offenen Wohnbereich mit traditionellen Steinmauern rund um die Eingangstür und Steinbogenwegen, die Sie in die Küche und den Essbereich führen, willkommen heißen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, integriertem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum und einem schönen, maßgefertigten Holzofen. Es gibt eine Wendeltreppe, die in den ersten Stock führt.

Das Esszimmer mit seinen traditionellen Doppeltüren führt auf die Seite der Villa und die Straße. Es gibt einen kleinen Steineingang, der in die Küche führt, damit Sie Ihrer Familie und Ihren Freunden die traditionelle griechische Küche leicht zugänglich machen können.

Das Familienbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große begehbare Dusche mit einem Bereich für eine Waschmaschine und einen großen beheizten Handtuchhalter.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem Deckenventilator ausgestattet und umfasst alle Möbel.

Von der Küche führt eine Wendeltreppe zu einem Treppenabsatz, der derzeit als Büro genutzt wird, von dort aus finden Sie die beiden Doppelzimmer.

Die Master-Suite verfügt über ein großes Ankleidezimmer mit einer schönen freistehenden freistehenden Badewanne und Stauraum im Kleiderschrank. Durch einen Steinbogen betreten Sie das Schlafzimmer und wachen jeden Tag mit wunderschönem Meerblick auf. Durch die Terrassentüren und die Pergola gelangen Sie auf die große Dachterrasse und den Essbereich mit herrlichem Meer- und Bergblick. Das eigene Badezimmer verfügt über schöne Funktionen mit begehbarer Regendusche, Stauraum unter dem Waschbecken und Waschbecken für Sie und Ihn.

Das letzte der vier Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Ein großes Doppelzimmer mit zwei separaten Türen, die auf die Vorderseite und Seite der geräumigen Dachterrasse führen, die einen großartigen Blick auf die weißen Berge bietet.

Die Unterkunft verfügt über mehrere Sitz- und Essbereiche im Freien sowie zwei Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Eingang im Erdgeschoss ist von der Straße aus mit einem Tor versehen, das in einen Innenhof mit Essbereich im Freien führt. An der Seite der Villa befindet sich ein Landschaftsgarten mit einer Genehmigung und Lizenz, der bereits in der Hand ist und an den neuen Eigentümer weitergegeben wird, um einen überdachten Grillplatz und ein Schwimmbad einzuschließen Pool mit allen Architektenzeichnungen vorhanden. Auf der Rückseite des Grundstücks führt eine Wendeltreppe zu einer zweiten Terrasse mit herrlichem 360°-Blick auf die weißen Berge und das Meer.

Es gibt einen separaten Eingang an der Vorderseite, der in ein unabhängiges Studio-Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Dieses Zimmer hat die Genehmigung, es nach außen zu erweitern, um einen Lagerraum oder eine Küchenzeile aufzunehmen. Alle Möbel im Studio enthalten.

Extras Außenbereich:
drei Steckdosen
drei Schlauchpunkte
Öltank
Wassertank
Beleuchtung durchgehend

Wie oben erwähnt, ist der Verkauf mit der Genehmigung für eine überdachte Außenküche, einen Swimmingpool und eine Ateliererweiterung verbunden. Die Pläne können mit interessierten Käufern geteilt werden.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/AFILw958xSE

Lage

Xirosterni ist ein ruhiges Dorf auf der Halbinsel Apokoronas, nur wenige Autominuten von Vamos, dem Verwaltungszentrum der Region, entfernt. Es bietet einen Panoramablick auf die White Mountains und ist von der ländlichen Ruhe von Olivenhainen umgeben. Ein Großteil der Dorfarchitektur ist in traditioneller Steinbauweise ausgeführt und es ist nur zehn Autominuten von der Küste und den schönen Sandstränden entfernt. Geschäfte, Cafés, Tavernen und andere Annehmlichkeiten finden Sie in Vamos, nur fünf Autominuten entfernt.

https://youtu.be/CM_gHF-Xu9g?si=BYjvidTUvgp5x04q
Xirosterni – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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