Attraktiv geschnittenes Haus, freistehend mit 7-8 Zimmern, Garage - zentrumsnah

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Zentrumslage!

Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 145 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, Platz für die ganze Familie und das Homeoffice. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Auf der Zufahrt zur Garage finden weitere Autos Platz.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist stets gepflegt worden, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Auch der Garten würde sich über Ihre Aufmerksamkeit freuen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit einem Zugang zum Gäste WC. Linker Hand finden Sie das Büro, rechter Hand den großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern, die diesen Bereich äußerst hell und freundlich machen. Vom daran anschließenden Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche.

Über die schöne Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Gästebereich mit Zugang auf den davor liegenden Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und zwei Fenstern rundet das Platzangebot ab.

Dieses freistehende, attraktive Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage

Dieses attraktiv geschnittene Haus liegt zentral und dennoch verkehrsberuhigt, nur wenige Schritte vom Stadtkern Wülfraths entfernt. Die Wülfrather Fußgängerzone, Bäcker, Cafés, das Einkaufszentrum Angermarkt, den Wochenmarkt am Diek, mehrere Ärzte und andere Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuß ebenso die zentralen Bushaltestellen, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem überall hingelangen können.

Gleichzeitig sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden und erreichen die A535 in wenigen Minuten. So liegen die Rheinschiene und das Ruhrgebiet, der Flughafen Düsseldorf, Essen und Wuppertal innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit.

Die umgebende Natur liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturliebhaber. Vielen andere Sportmöglichkeiten gibt es in Wülfrath:

•Zwei Tennisanlagen
•Mehrere Sporthallen (Turnen, Handball, Judo…)
•Fußballplätze und Leichtathletik im Sportpark Erbacher Berg
•Schwimmbad
•2 Fitnessstudios
•in unmittelbarer Nachbarschaft den Golfclub Mettmann
•und vieles mehr…

Wülfrath hat einen S-Bahnanschluss in Aprath in Richtung Essen und Wuppertal und einen weiteren in Düssel/Dornap in Richtung Düsseldorf. So rückt Wülfrath logistisch noch näher an die umliegenden Großstädte heran.

Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur im Herzen NRW‘s. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Essen einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt, befindet sich aber heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

•Baujahr ca. 1959
•Ca. 145 m2 Wohnfläche
•7 Zimmer
•Badezimmer mit Fenster
•Gäste WC
•Grundstück ca. 581 m2
•Große Fenster
•Rollläden
•Balkon
•Garage
•Kelleraußentreppe
•Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
•Energiebedarfsausweis
•Endenergiebedarf 404,20 kWh/(m2*a)
•Energieeffizienzklasse H
•Hauptenergieträger Gas

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Tel.: 0151 223 865 37
www.immobilienstahl.de

Sonstige Angaben

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Ich verkaufe Immobilien mit ♥️ und Sachverstand!

Dipl.Kffr. Kristin Stahl
Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI)
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von Immobilien
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Velbert
Zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024
Regionaldirektorin im Bundesverband der Immobilienwirtschaft (BVFI)

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Häuser Wülfrath

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Dem Kreis Mettmann ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Immobilien Stahl GmbH Ansprechpartner Kristin Stahl, Goethestr. 16 in 42489 Wülfrath hat diese Immobilie online gestellt.

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