* Einfamilienhaus in zentraler Lage * Fußläufig einkaufen etc. * Gepflegt *

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Einkaufen, Ärzte, Apotheken alles direkt fußläufig erreichbar!
Dieses tolle Einfamilienhaus in Westoverledingen ist zu sofort verfügbar!
Erbaut ca. 1974 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 151 m² kann man hier ein tolles Objekt in einer tollen Bausubstanz erwerben.
Das Grundstück hat eine Größe von 701 m² und bietet Platz genug für die Familie oder für einen pflegeleicht angelegten Garten, alles ist möglich.
Der Dachboden ist zugänglich über eine Außentreppe und bietet zudem ordentlich Platz, eventuell um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst, denn so eine tolle Lage gibt es nicht oft!

Nun zum Raumprogramm:

- Flur: ca. 13,64 m²
- Küche: ca. 12,8 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,17 m²
- WC: ca. 1,38 m²
- HWR: ca. 4,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,9 m²
- Kind: ca. 12,67 m²
- Bad: ca. 5 m²
- Büro: ca. 11,3 m²
- Keller: ca. 10,7 m²
- Heizungsraum: ca. 5,3 m²
- Garage: ca. 14,1 m²
- Werkstatt: ca. 14,4 m²
- Terrasse: ca. 20,1 m² (davon 50% zur Wohnfläche)

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 24.06.2034
- Baujahr: 1974
- Endenergieverbrauch: 338,9 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H

Lage

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Schulen, Kindergarten, Einkaufen alles fußläufig erreichbar!
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Einkaufen, Ärzte, Apotheken etc. in Kürze fußläufig erreichbar
- Dachboden mit reichlich Fläche
- Dachstuhl neu errichtet ca. 1992, weil vorher Flachdach
- Fenster teilweise bereits mal erneuert
- Garage (momentan als Werkstatt genutzt)
- überdachte Terrasse
- Pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

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Häuser Westoverledingen

* Einfamilienhaus in zentraler Lage * Fußläufig einkaufen etc. * Gepflegt * ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Westoverledingen zu finden.

Dem Landkreis Leer ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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